Exploatarea tehnica a bazelor, fundatiilor si subsolurilor. Rezumat: Întreținerea și repararea fundațiilor Întreținerea tehnică a solurilor de fundație, fundațiilor și subsolurilor clădirilor

Prezența fisurilor pe pereți, curbura rândurilor de zidărie, separarea pereților exteriori de cei interni, prezența umezelii pe suprafața pereților subterani sau subsolului sunt cauza defecțiunilor la fundațiile sau la baza clădirii.

Principalele motive pentru deformarea fundațiilor solului sunt: depășirea sarcinilor de proiectare pe fundație; sarcini dinamice externe (seismice, explozive, trafic etc.); adâncime mică a fundației; erori în timpul studiilor geotehnice; erori de proiectare etc.

Deformarile (asezari) minore si uniforme nu sunt periculoase pentru cladiri, deformarile mari si inegale (tasari) pot duce la formarea de fisuri, defectiuni structurale si accidente ale cladirilor si structurilor.

Precipitațiile semnificative, uniforme de-a lungul întregului perimetru al clădirilor, nu provoacă deformații grave și nu interferează cu funcționarea normală a clădirii. Precipitațiile neuniforme sunt periculoase.

Clădirile sunt clasificate în funcție de sensibilitate în puțin sensibile și sensibile. Clădirile cu sensibilitate scăzută sunt acelea care coboară ca un singur întreg spațial, fie uniform, fie cu rolă, și clădirile ale căror elemente sunt articulate.

Clădirile cu elemente conectate rigid, a căror deplasare poate duce la deformații semnificative, sunt sensibile la precipitații neuniforme.

Diferențele maxime de așezare a părților individuale ale fundațiilor stâlpilor sau pereților clădirilor nu trebuie să depășească 0,002 din distanța dintre aceste părți.

Valori limită pentru tasarea medie a fundațiilor clădirii:

panou mare și bloc mare - 8 cm;
cu pereți de cărămidă - 10 cm;
cadru - 10 cm;
cu o fundație solidă din beton armat - 30 cm.

În funcție de natura dezvoltării așezării inegale a fundației și de rigiditatea clădirii, se disting următoarele forme de deformare: rulouri, deformari, îndoituri, distorsiuni, torsiune, fisuri, defecte etc.

Nealinierea apare atunci când se dezvoltă o așezare neuniformă bruscă pe o secțiune scurtă a unei clădiri. Deformarea și cambra sunt asociate cu curbura clădirii. Torsiunea apare atunci când există o rulare inegală pe lungimea clădirii, în care se dezvoltă în direcții diferite în două secțiuni ale clădirii. Valoarea maximă de rulare nu trebuie să depășească 0,004 din înălțimea clădirii. Deviațiile pentru clădirile cu panouri mari nu trebuie să depășească 0,0007 din lungimea secțiunii pe care se verifică deformarea, pentru clădirile din cărămidă și bloc - 0,00013.

Din influența diverșilor factori se pot dezvolta precipitații ca urmare a modificărilor în structura solului, care pot fi perturbate din cauza influenței apelor subterane, a influențelor meteorologice, a înghețului, dezghețului și uscării.

Dacă structura este deteriorată și capacitatea portantă a fundației se pierde în timpul funcționării, se folosesc diverse metode de întărire a solului: compactare, consolidare, înlocuire.

A doua bază a clădirii sunt fundațiile, a căror lucru se desfășoară în condiții dificile. Ele sunt supuse influențelor forței externe și non-forței. Puterea - acestea sunt sarcini de la structurile supraiacente, presiunea solului, forțele de susținere, șocuri seismice, vibrații etc.; influențe fără forță - temperatură, umiditate, expunere la substanțe chimice etc.

Toate aceste impacturi pot duce la stres și distrugere în fundații și la perturbarea condițiilor de funcționare a clădirii.

Pentru a asigura condițiile de funcționare necesare clădirilor, fundațiile trebuie să îndeplinească o serie de cerințe: rezistență, durabilitate, rezistență la răsturnare, alunecare și să fie rezistente la apele subterane și la apa agresivă.

Proprietățile operaționale ale fundațiilor sunt influențate de proiectarea.

Atunci când se acceptă o clădire pentru funcționare, este necesar să se verifice cu atenție calitatea hidroizolației fundațiilor și subsolurilor.

Principalul motiv al uzurii fizice și al scăderii capacității portante a fundațiilor este efectul distructiv al apelor subterane și de suprafață, de aceea este necesar să se ia măsuri pentru drenarea apelor de suprafață și scăderea nivelului apei subterane.

Pentru a proteja solul din apropierea fundației clădirii și a pereților subsolului de a fi umezit de apa de suprafață, o zonă oarbă de cel puțin 0,8 m lățime este amenajată cu o pantă față de clădire de 0,02-0,01 pentru asfalt și 0,15-0,1 pentru jaluzelele pietruite. .

Trotuarele trebuie construite cu un strat impermeabil (asfalt, beton) cu o pantă de la pereții clădirii de 0,01-0,03 în soluri impermeabile, pregătirea trotuarelor se realizează pe un strat de argilă bogată.

Exploatarea tehnică a fundațiilor și fundațiilor include măsuri de întreținere a zonelor adiacente. Pentru a proteja fundațiile de umezeală, zona curții trebuie să aibă o pantă față de clădire de cel puțin 0,01 spre tăvile de scurgere sau puțurile de scurgere pluvială trebuie menținute în permanentă reparație;

Fundațiile și pereții subsolului amplasați lângă conductele defecte ale sistemelor de alimentare cu apă, de canalizare și de alimentare cu căldură, în locurile în care se intersectează cu structurile clădirii, trebuie protejate de umiditate.

Lucrările de excavare în apropierea unei clădiri sunt permise numai dacă există proiecte care prevăd protecția bazelor și fundațiilor de umiditate și deformații cauzate de modificări sau redistribuirea sarcinilor.

Dacă în pereți apar crăpături din cauza așezării solului de fundație, este necesar să se așeze balize și să le respecte timp de 15-20 de zile.

Dacă pe far nu apare o crăpătură în perioada de observație, înseamnă că formarea lor și sedimentarea neuniformă s-au oprit. Distrugerea balizelor înseamnă așezarea continuă a solului, așa că este necesar să se efectueze un studiu mai amănunțit al deformării și să se repare fisura numai după eliminarea cauzelor care au cauzat-o.

Sursele de umiditate din subsol pot fi umiditatea care intră prin gropi. Pereții gropilor ar trebui să se ridice cu 10-15 cm deasupra trotuarului, suprafețele pereților și podelele gropilor trebuie să fie lipsite de fisuri, podeaua gropilor ar trebui să aibă o pantă departe de clădire cu un dispozitiv de scurgere a apei. din groapă. Fisurile și crăpăturile de la joncțiunea elementelor de groapă și pereții subsolului sunt umplute cu bitum sau sigilate cu asfalt.

Dacă există un drenaj neorganizat, este necesar să se protejeze gropile de precipitații prin instalarea de copertine.

Subsolurile și subteranele tehnice trebuie să aibă condiții de temperatură și umiditate în conformitate cu cerințele stabilite.

În subsoluri neîncălzite și subterane tehnice, trebuie menținute condițiile de temperatură și umiditate, în care temperatura aerului este menținută la cel puțin 5 ° C și umiditatea relativă nu este mai mare de 60%. În subsolurile încălzite, condițiile de temperatură și umiditate care împiedică formarea condensului pe suprafața structurilor de închidere sunt stabilite în funcție de natura utilizării încăperii. Subsolurile si spatiile subterane trebuie ventilate in mod regulat cu ajutorul conductelor de evacuare din orificiile de ventilatie din ferestre, subsoluri sau alte dispozitive, asigurand cel putin un schimb de aer.

Daca la suprafata structurii apare condens sau apare mucegai, este necesar sa se elimine sursele de umidificare a aerului si sa se asigure ventilatia intensiva a subsolului sau a subteranului tehnic prin ferestre si usi, montarea canatului de usi si a tocurilor de ferestre cu grilaje si jaluzele in ele.

În subsoluri și spații de acces cu pereți goali, dacă este necesar, cel puțin două orificii de ventilație trebuie să fie perforate în subsolul din fiecare secțiune a clădirii, așezându-le în pereți opuși și echipate cu grilaje cu jaluzele și ventilatoare de evacuare.

In cladirile cu pardoseala incalzita la parter, orificiile de ventilatie din subsol sunt mentinute deschise. În clădirile cu podele reci, orificiile de ventilație sunt închise atunci când se instalează vremea rece.

Zona orificiilor de ventilație ar trebui să fie de aproximativ 1/t zona subsolului sau subteran tehnic.

Pentru a proteja structurile de apariția condensului și a mucegaiului, este necesar să se organizeze o ventilație regulată, deschizând toate orificiile de ventilație, trapele și ușile. Ventilația subteranului trebuie efectuată în zilele uscate și fără îngheț.

Nu este permisă amenajarea în subsoluri a unor depozite de materiale inflamabile și explozive sau amplasarea altor depozite menajere dacă intrarea în aceste incinte se face din scări comune. Pe toate deschiderile, canalele și deschiderile tehnice subterane trebuie instalate plase de protecție împotriva rozătoarelor.

Ușile de intrare în subteranul tehnic, subsolul trebuie încuiate (cheile se păstrează în organizații de întreținere a fondului locativ, organizație de serviciu în folosul comunității, portar, lucrătorii care locuiesc în aceste case), pe ușă se face o inscripție specială despre locul de depozitare.

Dacă comunicațiile de inginerie de tranzit trec prin spațiile închiriate, chiriașul este obligat să ofere acces la acestea reprezentanților organizațiilor relevante pentru deservirea fondului de locuințe și a utilităților orașului în orice moment al zilei.

Organizația de întreținere a locuințelor trebuie să efectueze în mod regulat (conform recomandărilor autorităților sanitare) deratizare și dezinfecție pentru a distruge rozătoarele și insectele în zonele comune, subsoluri și subteranele tehnice.

Când apar dezghețuri, este necesar să se îndepărteze în mod regulat zăpada de pe pereții clădirii pe toată lățimea zonei oarbe sau a trotuarului, să se ia măsuri pentru a accelera topirea zăpezii prin slăbirea, împrăștierea și ciobirea gheții, jgheaburi de scurgere și trape de admisie. pentru ca scurgerea apei să fie curățată periodic. Plantele reprezintă un pericol pentru fundații, așa că sunt plantate la cel puțin 5 m de pereții clădirii.

Fundațiile și pereții subsolului se umezesc din cauza deteriorării sistemelor de conducte; în cazul detectării scurgerilor de inundații la subsol, este necesar să se stabilească cauzele și să se ia măsurile corespunzătoare: se instalează și se deconectează secțiunea deteriorată a conductei, se elimină defecțiunile în conductă, zona oarbă, sistemul de drenaj și corectarea hidroizolației deteriorate.

Pentru a preveni uzura prematură a părților individuale ale clădirii și a echipamentului de inginerie, pentru a elimina daunele minore și defecțiunile, sunt furnizate reparații de rutină.

Durata de funcționare efectivă a clădirii înainte de următoarea reparație de rutină a fundațiilor, în funcție de structură, variază de la 15 la 60 de ani.

În timpul reparațiilor de rutină ale fundațiilor și pereților subsolului, trebuie efectuate următoarele lucrări de bază:

etanșarea și completarea rosturilor, cusăturilor, crăpăturilor, refacerii în locuri a placarii pereților de fundație din subsoluri și socluri;
eliminarea deformațiilor locale prin recăptușire și întărire a pereților;
refacerea secțiunilor individuale de hidroizolație ale pereților subsolului;
perforarea (etanșarea) găurilor, mufelor, canelurilor;
consolidarea (amenajarea) fundațiilor pentru echipamente (ventilație, pompare);
schimbarea secțiunilor individuale de bandă, fundații coloane sau scaune sub clădiri din lemn, clădiri cu pereți din alte materiale;
montaj (etanșare) conducte de ventilație, țevi, reparații gropi, intrări la subsol;
înlocuirea secțiunilor individuale ale zonelor oarbe de-a lungul perimetrului clădirilor;
etanșare intrări în subsol și subteran tehnic;
instalarea de balize pe pereți pentru monitorizarea deformărilor.

În timpul reparațiilor majore ale fundațiilor și subsolurilor

efectua urmatoarele lucrari:

consolidarea fundațiilor clădirilor din piatră, care nu au legătură cu suprastructura clădirii;
înlocuirea parțială sau consolidarea fundațiilor sub pereții exteriori și interiori, care nu au legătură cu suprastructura clădirii;
consolidarea fundațiilor pentru echipamentele de inginerie, repararea căptușelii de cărămidă a pereților de fundație pe partea subsolului în unele locuri;
socluri de cărămidă de releu;
relocarea parțială sau completă a gropilor din apropierea ferestrelor de la subsol și de la parter;
instalarea sau repararea hidroizolațiilor fundațiilor în subsoluri;
restaurarea sau instalarea unei noi zone oarbe în jurul clădirii;
restaurarea sau instalarea unui nou sistem de drenaj.

Fundațiile sunt printre cele mai critice elemente structurale ale clădirilor și structurilor. Rezistența și durabilitatea lor, precum și capacitatea lor de a-și îndeplini scopul funcțional pe toată durata de viață standard, depind de starea fundațiilor.
Acest lucru se realizează prin funcționarea tehnică adecvată a fundațiilor. Se bazează pe întreținerea corespunzătoare a zonelor adiacente clădirilor sau structurilor, subsolurilor și fundațiilor în sine.

suprafata trebuie sa fie plana, fara gropi sau pante inverse; pantele de la clădiri sau structuri, precum și la trapele de drenaj sau gurile de canalizare pluvială trebuie să fie de cel puțin 0,01;
toate tasările de sol formate sub locurile în care sunt așezate sau reparate rețelele de utilități trebuie să fie rapid umplute și compactate temeinic în straturi de până la 20 cm grosime cu refacerea (dacă este necesar) a acoperirilor preexistente;
zonele oarbe și trotuarele din jurul clădirilor sau structurilor trebuie să fie menținute în stare bună și să aibă o pantă față de pereți de 0,01...0,03, iar toate avariile rezultate trebuie reparate în timp util folosind materiale omogene;
golurile dintre zona oarbă (trotuar) și peretele clădirii sau structurii trebuie degajate și etanșate cu mastice de bitum fierbinte, beton asfaltic cu granulație fină sau argilă moale;
Tavile de scurgere trebuie montate pe țevile de scurgere de pe zonele oarbe, care trebuie menținute în stare bună;
șanțurile de scurgere dintr-o clădire sau structură trebuie să aibă o pantă pe direcția longitudinală de cel puțin 0,05 și să fie curățate periodic de namol, iarbă și resturi;
iarba care crește pe zone oarbe și în tăvi de drenaj trebuie îndepărtată periodic;
zăpada din jurul clădirilor sau structurilor trebuie îndepărtată la o distanță de cel puțin 2 m de pereți;
lucrările de excavare (excavarea șanțurilor, gropilor etc.) în apropierea fundațiilor trebuie efectuate numai cu o autorizație specială din partea organizației de exploatare, cu excepția gropilor săpate pentru inspecție;
copertinele peste intrări, gardurile la intrările în subsoluri, gropile trebuie să fie în stare bună de funcționare;
amenajarea teritoriului și plantarea de spații verzi ar trebui să excludă posibilitatea aglomerației, stagnării sau creșterii nivelului apei subterane;
panta gazonului pe soluri argiloase trebuie să fie de cel puțin 0,05, iar panta maximă a unei zone verzi să nu depășească 0,11;
Este interzisă depozitarea diferitelor materiale în imediata apropiere a pereților clădirilor sau structurilor.

toate subsolurile trebuie să fie uscate, să aibă iluminat, să fie păstrate curate și ventilate regulat vara.
Dacă apare umezeală pe pereți și tavane sau se formează condens pe conductele de apă, este necesar să se ia măsuri de scurgere a subsolului prin deschiderea ferestrelor și ușilor, instalarea unei ventilații de evacuare și furnizarea de aer cald.
Dacă aceste măsuri nu dau rezultatul necesar, atunci pentru a stabili cauzele umidității, este necesar să se efectueze o examinare amănunțită a structurilor subsolului atât din interior (deschiderea locurilor individuale), cât și din exterior.
Când subsolurile sunt inundate, mai întâi trebuie stabilite cauzele inundării. Dacă cauza este o rețea de utilități defectuoasă (scurgeri), conducta corespunzătoare trebuie deconectată și defecțiunea trebuie reparată.
in cazul inundarii subsolurilor cu apa subterana este necesar sa se ia masuri de reparare a sistemului de drenaj sau impermeabilizare a peretilor si pardoselii subsolului. Atunci cand subsolurile sunt inundate cu apa de suprafata, este necesar sa se ia masuri de scurgere a acestora si anume, repararea zonelor oarbe, trotuarelor etc.
Când subsolurile sunt inundate, este de asemenea necesar să se efectueze o analiză chimică a apei.
Odată ce apa a încetat să curgă în subsol, trebuie să fie pompată. Această lucrare trebuie efectuată sub îndrumarea și supravegherea șefului serviciului de întreținere a locuințelor.
Pentru a proteja clădirile și structurile de așezările inegale, se interzice: instalarea de noi fundații pentru echipamente în subsoluri în apropierea celor existente fără examinarea solului, precum și fără un proiect elaborat și aprobat; pomparea sistematică a apei din subsol și din incinta acesteia, dacă particulele de sol sunt spălate; excavarea solului la subsol pentru a crește înălțimea sediului fără proiect aprobat.
atunci când pregătiți subsoluri pentru utilizare în condiții de iarnă vara, este necesar să efectuați următoarele lucrări: faceți uși de intrare strânse; reparați existente sau instalați arcuri noi pe uși; repararea geamurilor deschiderilor ferestrelor; izolați unitatea de contorizare a apei și conductele din subsol; reparați toate daunele minore la pereți, podele și tavane.
iarna este necesar: curățarea promptă a intrărilor la subsol de zăpadă; îndepărtați zăpada de pe pereții clădirilor și structurilor la o distanță de cel puțin 2 m; Verificați lunar izolația subsolului, eliminând defecțiunile în timp util.
Dacă în clădire există un subteran, orificiile de ventilație din subsoluri trebuie să fie deschise vara pentru a ventila subteranul, iar iarna, pentru a evita hipotermia subteranului, acestea trebuie închise cu scuturi izolate din lemn sau acoperite cu cărămizi pe lut. Sigilarea orificiilor de ventilație trebuie făcută toamna pe vreme uscată.

Când apar fisuri în corpul fundației (în blocuri și panouri), precum și atunci când cusăturile dintre blocuri și panouri se deschid, este necesar să anunțați șeful departamentului de întreținere a apartamentelor (AEC) din raion. Dacă apar deformări, el numește o comisie care să examineze starea tehnică a fundațiilor și să stabilească cauzele apariției acestora.
O examinare a stării solului de la bază și a fundației în sine este efectuată folosind metoda pitting, iar locația gropilor este indicată de comisie. Înainte de a săpa gropi, este necesar să obțineți permisiunea de la serviciile relevante care deservesc diverse rețele de utilități.
după inspecție, groapa trebuie umplută imediat cu compactarea temeinică a solului, urmată de refacerea zonei oarbe.
Dacă în corpul fundației apar mici crăpături care nu au o direcție specifică și indică fenomene de contracție, fluctuațiile bruște de temperatură din subsol trebuie eliminate. Pentru a face acest lucru, este necesar să se monitorizeze funcționalitatea izolației termice a conductelor, a umpluturilor de ferestre și uși și a trapelor.
Pentru a proteja fundațiile împotriva coroziunii chimice și electrochimice, nu trebuie permisă salinizarea și oxidarea solului din jurul unei clădiri sau structuri. În acest scop, este interzisă depozitarea zăpezii îndepărtate de pe trotuare după ce a fost tratată cu nisip, săruri, în zone ale teritoriului neprotejate de asfalt, precum și în apropierea spațiilor verzi.

Introducere 5
Capitolul 1. Conținutul și sarcinile exploatării tehnice a clădirilor și structurilor militare 6
1.1. Durabilitatea și uzura clădirilor și structurilor 6
1.2. Sisteme pentru exploatarea tehnică, repararea și reconstrucția clădirilor și structurilor 7
1.3. Domeniul lucrărilor în timpul reparațiilor curente și majore 11
Capitolul 2. Lucrări de demontare în timpul reparațiilor majore și reconstrucției clădirilor și structurilor 16
2.1. Dispoziții generale privind dezmembrarea structurilor și echipamentelor clădirilor 16
2.2. Tehnologia lucrărilor de demontare 19
Capitolul 3. Metode de bază și caracteristici ale tehnologiei de demolare a clădirilor și structurilor 34
3.1. Prevederi generale pentru organizarea lucrărilor de demolare 34
3.2. Tehnologia pentru lucrări de demolare 39
Capitolul 4. Funcționare tehnică și tehnologie pentru repararea și consolidarea fundațiilor 58
4.1. Funcționarea tehnică a fundațiilor 58
4.2. Posibile defecte ale fundației și cauzele apariției lor 60
4.3. Tehnologie pentru repararea și consolidarea fundațiilor 64
Capitolul 5. Funcționare tehnică și tehnologie pentru repararea acoperișurilor și a acoperișurilor 82
5.1. Funcționare tehnică și defecte ale acoperișurilor și acoperișurilor 82
5.2. Repararea acoperișului 90
5.3. Repararea și consolidarea elementelor de acoperiș din structuri de lemn 95
5.4. Înlocuirea structurilor de acoperiș din lemn cu elemente prefabricate din beton 105
Capitolul 6. Funcționare tehnică și tehnologie pentru repararea, consolidarea și reconstrucția pardoselilor 112
6.1. Funcționare tehnică și posibile defecte ale podelei 112
6.2. Tehnologie pentru repararea și consolidarea pardoselilor cu grinzi de lemn 115
6.3. Tehnologie pentru repararea și consolidarea pardoselilor cu grinzi metalice 121
6.4. Tehnologia de instalare a pardoselilor și a acoperirilor din structuri prefabricate din beton armat 124
6.5. Tehnologie pentru repararea și consolidarea pardoselilor din beton armat 138
Capitolul 7. Funcționarea tehnică și tehnologia reparației, întărirea pereților 146
7.1. Defecte ale peretelui și cauzele apariției acestora 146
7.2. Tehnologia de reparare, consolidare și izolare a pereților de piatră 150
7.3. Tehnologia de reparare, consolidare și izolație a structurilor de pereți din beton și beton armat 165
Capitolul 8. Funcționare tehnică, tehnologie pentru repararea și refacerea hidroizolațiilor clădirilor și structurilor 171
8.1. Funcționare tehnică și posibile defecte la hidroizolarea clădirilor și structurilor 171
8.2. Tehnologia lucrărilor pentru repararea și restaurarea hidroizolațiilor clădirilor și structurilor 174
Capitolul 9. Tehnologia tehnică de exploatare și reparare a pereților despărțitori, tâmplărie, scări și pardoseli 184
9.1. Tehnologia tehnică de exploatare și reparare a pereților despărțitori și a tâmplăriei 184
9.2. Tehnologia tehnică de exploatare și reparare a scărilor 189
9.3. Tehnologia tehnică de exploatare și reparare a podelei 193
Capitolul 10. Operarea tehnică și repararea acoperirilor de finisare 203
10.1. Operare tehnică și tehnologie pentru repararea finisajelor exterioare 203
10.2. Operare tehnică și tehnologie pentru repararea decorațiunilor interioare 209
Capitolul 11. Îmbunătățirea și întreținerea teritoriilor taberelor militare 215
11.1. Dispoziții generale 215
11.2. Echipamente inginerești ale teritoriilor 216
11.3. Lucrări rutiere 220
11.4. Îngrădirea teritoriilor 231
11.5. Amenajarea taberelor militare 234
Referințe 249

Ministerul Educației și Științei al Federației Ruse

Universitatea de Stat din Uralul de Sud

Facultatea de Arhitectură și Inginerie Civilă

Departamentul de Urbanism

ABSTRACT

la rata: „Introducere în specialitate” pentru specialitatea 290503

pe tema: „întreținerea și repararea fundațiilor”

Efectuat : student

grupa AS-107

Nadtochy Denis

Verificat: cap Departamente

"Planificare urbană"

Kutin Yu F.

Celiabinsk

2004

1. INTRODUCERE………………………………………………………………………………2

2. ÎNTREȚINEREA ȘI REPARAȚIA FUNDAȚILOR……6

3. REFERINȚE…………………………………………………………………10

1. INTRODUCERE

Clădirile și structurile joacă un rol important în viața societății moderne. Se poate susține că nivelul de civilizație, dezvoltarea științei, culturii și producției sunt în mare măsură determinate de cantitatea și calitatea clădirilor și structurilor construite.

Viața și viața de zi cu zi a poporului sovietic este determinată de prezența clădirilor și structurilor necesare, adecvarea lor pentru scopul lor și starea tehnică.

Partidul Comunist și guvernul sovietic acordă o atenție constantă construcției, realizând astfel principala lor preocupare cu privire la ridicarea nivelului material și spiritual de trai al poporului sovietic.

Construcția în țara noastră se realizează la scară foarte mare. Doar mai multe clădiri rezidențiale sunt ridicate în Uniunea Sovietică decât în toate țările vest-europene la un loc. În fiecare an, 2,1 milioane de apartamente sunt puse în funcțiune și peste 10 milioane de cetățeni sovietici își îmbunătățesc condițiile de viață, zeci de orașe noi apar pe harta Patriei noastre. De aceea, construcțiile din țara noastră sunt al treilea sector ca mărime al economiei naționale după industrie și agricultură.

În anii puterii sovietice, în URSS au fost construite peste 1.200 de orașe și au fost puse în funcțiune peste 3,8 miliarde m 2 de spațiu de locuit. În prezent, există aproximativ 65 de milioane de apartamente în folosință, peste 80% dintre familii trăind în apartamente separate. O scară atât de mare de construcție este o trăsătură caracteristică a unei societăți socialiste dezvoltate.

Componentele construcțiilor ca ramură a economiei naționale, scopurile, baza, criteriile de evaluare a calității și sarcinile științei construcțiilor sunt rezumate în tabel. ÎN 1.

Fiecare clădire sau structură este un obiect complex și costisitor, format din multe elemente structurale, sisteme de echipamente inginerești care îndeplinesc funcții specifice și au calități de performanță stabilite.

Construcția în țara noastră se caracterizează nu numai prin indicatori cantitativi înalți, ci și modificări calitative și structurale: amenajarea apartamentelor se îmbunătățește, structurile clădirilor și sistemele de echipamente inginerești sunt îmbunătățite, iar confortul fondului de locuințe este în creștere. Este suficient să spunem că pentru încălzirea, ventilația și alimentarea cu apă caldă a orașelor, „/b din toate tipurile de combustibil și resurse energetice sunt cheltuite. Economisirea a doar 1% din aceste resurse va economisi aproximativ 2 miliarde de ruble anual în costuri de exploatare și investiții de capital. Practica exploatării clădirilor arată că metodele automate de reglare a consumului de căldură pot aduce economii de până la 10%.

De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că clădirile aflate în construcție în prezent vor deservi în secolul XXI, când nivelul de confort va deveni și mai ridicat.

Clădirile proiectate și construite, în conformitate cu cerințele operaționale definitorii, trebuie:

au fiabilitate ridicată, adică îndeplinesc funcțiile care le sunt atribuite în anumite condiții de funcționare pentru un timp dat, menținând în același timp valorile principalelor lor perechi de linii în limitele stabilite;

să fie convenabil și sigur de exploatat, ceea ce se realizează prin planificarea rațională a spațiilor și amplasarea intrărilor, scărilor, ascensoarelor, echipamentelor de stingere a incendiilor și pentru repararea și înlocuirea echipamentelor tehnologice de mari dimensiuni din clădiri, trapele, deschiderile și elementele de fixare trebuie să fie furnizate;

să fie convenabil și ușor de întreținut și reparat, adică să permită realizarea acestuia în cât mai multe zone posibil, să aibă abordări convenabile ale structurilor, intrări ale rețelelor de utilități fără demontare și dezasamblare pentru inspecție și întreținere cu costuri extrem de mici pentru operațiuni auxiliare, ar trebui să fie permit aplicarea metodelor avansate de muncă, mijloace moderne de automatizare și mecanizare, dispozitive prefabricate pentru deservirea structurilor greu accesibile, precum și dispozitive de fixare a leagănelor, surselor de alimentare etc.;

să poată fi întreținute, adică proiectarea lor trebuie să fie adaptată pentru a efectua toate tipurile de întreținere și reparații fără a distruge elementele adiacente și cu forță, timp și materiale minime;

să aibă durata de viață maximă posibilă și aproape echivalentă între reparații pentru toate structurile;

să fie economic în timpul funcționării, ceea ce se realizează prin utilizarea de materiale și structuri cu o durată de viață crescută, precum și costuri minime pentru încălzire, ventilație, aer condiționat, iluminat și alimentare cu apă;

au un aspect arhitectural exterior care corespunde scopului lor, amplasării în clădire și este, de asemenea, plăcut la vedere, iar vopsirea interioară a clădirilor nu trebuie să obosească oamenii, să nu se murdărească dacă este posibil și să poată fi ușor curățată și restaurată.

În funcție de scopul clădirii, proiectarea acesteia, în conformitate cu standardele, prevede dimensiunile necesare, rezistența, etanșeitatea, termoizolare și alte calități de performanță, care sunt apoi concretizate în timpul construcției și menținute în timpul funcționării.

Utilizarea clădirilor în scopul propus este de obicei numită operare tehnologica. Pentru ca clădirile să poată fi folosite eficient, acestea trebuie să fie în stare bună, adică pereții, învelișurile și alte elemente, împreună cu sistemele de încălzire, ventilație și alte sisteme, trebuie să permită menținerea condițiilor de temperatură și umiditate necesare în incintă, precum și alimentarea cu apă și sisteme de canalizare, iluminat si aer conditionat – pentru a asigura confortul dorit. Se numesc procesele implicate în menținerea clădirilor în stare bună Serviciu tehnic viaţăȘi reparatii sau operare tehnica; ele fac obiectul analizei noastre.

Clădirile construite și puse în funcțiune sunt supuse diferitelor influențe externe (în principal naturale) și interne (tehnologice sau funcționale). Structurile se uzează, îmbătrânesc și se prăbușesc, drept urmare calitățile de performanță ale clădirilor se deteriorează și, în timp, acestea încetează să-și îndeplinească scopul. Cu toate acestea, uzura prematură este inacceptabilă, deoarece încalcă condițiile de muncă și de viață ale persoanelor care folosesc aceste clădiri. În plus, clădirile reprezintă o mare valoare materială, care trebuie protejată în orice mod posibil.

Întreținerea și repararea (exploatarea tehnică) a clădirilor este un proces dinamic continuu, implementarea unui anumit set de măsuri organizatorice și tehnice de supraveghere, îngrijire și toate tipurile de reparații pentru a le menține în stare bună, adecvate utilizării preconizate pe parcursul unei date date. durata de viata.

Prin natura sarcinilor și metodelor de rezolvare a acestora, întreținerea și repararea diferă semnificativ de proiectare și construcție, deși fac parte din industria construcțiilor, deoarece:

se desfășoară pe o perioadă foarte lungă de timp față de durata de proiectare și construcție - zeci, sute de ani, ceea ce necesită o viziune clară asupra viitorului și continuitate în activitățile serviciului operațional;

au un caracter ciclic cu o frecvență a activităților diferite de la unu la trei ani pentru reparațiile de rutină și de la șase până la treizeci de ani pentru reparațiile capitale, ceea ce complică planificarea și execuția lucrărilor;

sunt (în special, reparațiile) în mare măsură aleatorii, de natură probabilistică în ceea ce privește locația, volumul și timpul de lucru, ceea ce complică planificarea acestora și impune managerilor și executanților să fie prompti în ajustarea planurilor în timpul producției lor;

afectează interesele întregii populații și ale fiecărei persoane în mod individual acasă și la locul de muncă, necesită participarea acestora la reparații (în interiorul apartamentelor), adică sunt de natură socială și influențează starea de spirit a oamenilor; sunt asociate cu cheltuieli mari de efort și bani, în creștere în timp, care se datorează, pe de o parte, îmbătrânirii fondului de clădiri și costurilor din ce în ce mai mari ale reparațiilor, iar pe de altă parte, reaprovizionării sale anuale, care necesită atragerea de noi forțe și mijloace pentru întreținerea și repararea acestuia;

pentru clădiri și structuri deosebit de importante (de exemplu, Schitul din Leningrad), acestea se disting printr-un sistem strict de prevenire a uzurii, care previne defecțiunea lor într-o perioadă specificată, care este asociat cu capacitatea de a calcula uzura și de a planifica lucrările preventive în loc. , volum și timp, asigurând producția acestora cu materiale, mecanisme și resurse de muncă.

Toate acestea confirmă importanța și complexitatea sarcinilor de întreținere și reparare a clădirilor și structurilor.

Funcționarea clădirilor la nivel național este reglementată de Reglementările privind sistemele de întreținere preventivă, iar o nouă ediție a Regulamentului privind întreținerea și repararea clădirilor este în curs de pregătire. Ele definesc principiile de organizare a funcționării principalelor tipuri de clădiri și structuri, toate sunt clasificate pe grupe și pentru ele durata medie de viață, tipuri, frecvența inspecțiilor și reparațiilor, precum și lucrările legate de reparații curente și majore. sunt stabilite.

De o importanță primordială în funcționarea clădirilor este monitorizarea în timp util a stării lor tehnice, verificarea funcționalității structurilor clădirii și a echipamentelor inginerești. O astfel de monitorizare regulată, nu numai vizuală, dar (dacă este necesar) instrumentală previne defecțiunea prematură a clădirilor și permite planificarea rezonabilă și implementarea măsurilor preventive pentru salvarea acestora.

Fiecare clădire sau structură este proiectată și construită pentru a desfășura un anumit proces în ea și, prin urmare, trebuie să aibă calități de performanță specificate. Sunt calitățile operaționale specifice care deosebesc o clădire de locuit de o sală de mese, ateliere mecanice, un club, un garaj etc.

Conceptul larg de „construcții de clădiri” include proiectarea, construcția și funcționarea tehnică a acestora. Fiecare dintre aceste trei etape are propria sa gamă de sarcini, dar toate au un scop comun - asigurarea performanței unei anumite clădiri. Rezolvarea problemelor în fiecare etapă este interconectată - cum este proiectată și construită clădirea, acestea sunt condițiile și problemele funcționării acesteia. La rândul său, experiența de utilizare și întreținere a clădirilor construite, adică experiența de funcționare a acestora, trebuie studiată pentru a îmbunătăți proiectarea și construcția de clădiri noi.

Să remarcăm o altă trăsătură importantă a construcției și exploatării moderne a clădirilor: noutatea sarcinilor și problemelor cu care se confruntă constructorii și operatorii în legătură cu progresul științific și tehnologic, dezvoltarea regiunilor de nord, est și alte regiuni ale țării, puțin studiate. în termeni de construcție, cu condiții climatice și hidrogeologice deosebite, influențând puternic natura construcției și exploatării clădirilor.

În fig. V.2, b afișează grafic relația dintre costuri și timp pentru cele trei etape de construcție indicate - între proiectare, construcție și exploatare. Proiectarea in conditii moderne dureaza o luna (sau luni) in functie de complexitatea obiectului si costa aproximativ 1-2% din costul constructiei; construcția unei clădiri, în funcție de complexitatea acesteia, durează de obicei luni (uneori ani); exploatarea, adică menținerea clădirii în stare bună, durează zeci sau chiar sute de ani, iar din punct de vedere al costurilor se ridică anual la 2-3% din costul de înlocuire pentru piesa de construcție și 4-5% pentru întreținerea ingineriei. echipamente. De aici rezultă că aproximativ la fiecare 12-13 ani costurile de exploatare a clădirilor sunt egale cu costurile construcției acestora. Prin urmare, este important ca costurile de operare să fie menținute cât mai mici posibil.

Un punct esențial în creșterea eficienței întreținerii și reparațiilor clădirilor este transferul acestora pe o bază de proiectare: acum sunt rezolvate în faza de proiectare într-o secțiune specială a proiectului și a devizului.

Proiectarea, construcția și funcționarea fiecărei clădiri sunt unite prin utilizarea unor parametri uniformi de performanță; sunt nucleul în jurul căruia se desfășoară toate lucrările științifice și practice în domeniul construcțiilor de clădiri și structuri.

La proiectarea unei clădiri, calitățile de performanță sunt determinate de alegerea materialelor, calculele structurale, soluția de amenajare a spațiului, echipamentele inginerești în conformitate cu scopul clădirii, Codurile și regulamentele de construcție (SNiP) și creditele alocate.

În timpul construcției clădirilor se concretizează valorile parametrilor de performanță adoptați în proiect, se verifică fiabilitatea acestora cu instrumente și, pe baza valorilor lor numerice, clădirile sunt acceptate pentru exploatare. În acest fel se poate confirma că clădirea construită corespunde cu ceea ce a fost planificat în proiect.

La exploatarea clădirilor, sarcina principală este menținerea calităților de performanță prevăzute de proiect și concretizate în timpul construcției la un anumit nivel. Ele trebuie să respecte pe deplin scopul clădirii (de exemplu, în atelierele mecanice temperatura aerului ar trebui să fie de 12 ° C, iar într-o clădire de grădiniță - 20-22 ° C), care este asigurată de anumite structuri de construcție și echipamente de inginerie.

Astfel, prin setarea valorilor parametri de performanță(PEC) și elaborarea instrucțiunilor de exploatare tehnică, se finalizează proiectarea clădirilor, cu ajutorul PEC-ului elaborat în proiect, se controlează construcția acestora; Pe baza conformității valorilor PEC efective cu cele de proiectare, clădirile sunt acceptate pentru funcționare și prin menținerea PEC-ului la un anumit nivel, funcționarea tehnică a acestora se realizează pe durata de viață stabilită.

Dacă toate lucrările în timpul funcționării sunt efectuate pe baza comparării valorilor reale PEC cu valorile standard sau calculate, atunci o astfel de operațiune este justificată științific. Din păcate, controlul subiectiv (numai vizual) al stării tehnice a structurilor este deseori încă efectuat și, pe baza acestuia, se determină timpul, locul și volumul de lucru pentru menținerea clădirilor în stare bună. Desigur, în astfel de cazuri, volumul de muncă este acceptat cu o marjă mare, ceea ce exclude posibilitatea de a efectua lucrări regulate la alte facilități, deoarece forțele și mijloacele disponibile au fost deja cheltuite.

În fiecare etapă de construcție, trebuie acordată o mare atenție parametrilor de performanță ai unei clădiri date, care vor asigura acțiuni coordonate între proiectanți, constructori și operatori pe baza valorilor numerice ale PEC, adică va permite organizarea tuturor construcțiilor pe o bază științifică.

Eficiența funcționării și rentabilitatea acesteia depind de mulți factori, în special, în mare măsură, de pregătirea profesională a persoanelor care o desfășoară, de capacitatea acestora de a construi funcționarea pe baze științifice.

Odată cu creșterea orașelor, construcția de clădiri cu mai multe etaje și înalte, echipamentele lor de inginerie au devenit mai complexe, costurile de întreținere au crescut și întreaga structură de funcționare a fondului de locuințe s-a schimbat. A fost necesară integrarea și asigurarea controlului automat al ascensoarelor, iluminatului scărilor, stabilirea controlului asupra temperaturii apei în sistemele de încălzire centrală, alimentarea cu apă caldă, poluarea cu gaze în subsoluri, intrările în subsoluri, mansarde, alte încăperi nelocuite etc.

Apoi, toată conducerea clădirii a fost consolidată în volum centre de control unificate(ODP), în unit dis serviciu de petcher(ODS) la scară de microdistrict sau serviciu complet de expediere(KDS) al microdistrictului, în funcție de cantitatea de echipamente instalate în aceste puncte. Au fost deja implementate obiecte standard de dispecerat pentru zonele rezidentiale, care permit primirea de informatii despre functionarea lifturilor, temperatura si presiunea in sistemele de alimentare cu apa calda si rece, incalzire, stingere incendii, tensiune la intrarile electrice, iluminarea intrarilor, semnale de alarma despre deschiderea subsolurilor si a altor spatii nelocuite. La intrari exista si o conexiune cu difuzor cu dispeceratul pentru apelarea urgenta a specialistilor pentru eliminarea defectiunilor, inclusiv cele de la structurile cladirii, de exemplu, scurgeri la acoperis, etc. La ODS exista si o conexiune telefonica.

S-au creat multe orașe întreținerea locuințelor are încredere în departamentele de întreținere și reparații, efectuarea reparaţiilor planificate ale clădirilor. Acestea includ un serviciu de dispecerat cu echipe operaționale pentru eliminarea situațiilor de urgență. Cu toate acestea, majoritatea clădirilor existente - multe clădiri rezidențiale, toate clădirile de servicii și industriale - sunt operate de echipe independente; Aceasta este o armată de specialiști multimilionară care asigură starea tehnică bună a clădirilor și structurilor.

Întreținerea și mai ales reparațiile clădirilor, deși aparțin unei ramuri largi de construcții, au caracteristici specifice. Deosebit de complexă este o revizuire cuprinzătoare, care diferă în primul rând în tehnologia de lucru - construcția nouă începe de la ciclul zero și este de obicei realizată de jos în sus prin instalarea de structuri gata făcute, iar lucrările de reparații se desfășoară în condiții înguste de clădirea existentă, când este dificil să găzduiască întreprinderi auxiliare, macarale și depozite de materiale. Dorința de a folosi mai mult materialele și structurile vechi în reparații este asociată cu o evaluare intensivă a forței de muncă a stării lor tehnice, deoarece uzura lor variază în diferite părți. Este foarte dificil să planificați astfel de reparații, deoarece rezultatele demontării structurii, randamentul util al materialelor etc. sunt necunoscute.

Persoanele implicate în exploatarea și repararea clădirilor trebuie să aibă o bună cunoaștere a structurii acestora, a condițiilor de funcționare a structurilor, a standardelor tehnice pentru materiale și a structurilor necesare reparațiilor. Cu ajutorul instrumentelor, precum și prin aspect și semne, aceștia trebuie să fie capabili să evalueze cel puțin aproximativ starea tehnică a clădirii și a structurilor sale individuale, să poată identifica punctele vulnerabile din care poate începe distrugerea acesteia, să aleagă cele mai multe modalități și mijloace eficiente de prevenire și eliminare a acesteia, fără a încălca, dacă este posibil, utilizarea prevăzută a clădirii.

Teoria funcționării clădirii este menită să contribuie la soluționarea unui set atât de vast și complex de probleme. Ea este cea care susține științific necesitatea și calendarul măsurilor operaționale, deoarece se bazează pe:

cunoașterea valorilor parametrilor de performanță (PEC) care trebuie menținute la un anumit nivel; stabilirea tiparelor de influență a factorilor externi și interni, identificarea defectelor caracteristice, deteriorarea și prescrierea metodelor de eliminare a acestora;

alegerea metodelor de monitorizare a PEC și a metodelor de constatare a defectelor, avariilor și defecțiunilor;

determinarea metodelor și procedurilor de restaurare cât mai rațională a PEC-urilor clădirilor; atribuirea frecvenței reparațiilor și a volumelor de lucru; soluționare rațională a problemelor legate de structura personalului, numărul și calificarea personalului de exploatare.

Clădirile și structurile complexe moderne pot fi exploatate bine și eficient numai de către specialiști pregătiți profesional, teoretic și practic; Astfel de specialiști necesită cunoștințe în trei domenii principale:

cunoașterea structurii clădirilor exploatate și a structurilor acestora, a condițiilor lor de funcționare, a cerințelor operaționale pentru acestea, a structurilor acestora în conformitate cu scopul lor, precum și a scopului și dimensiunii clădirii; capacitatea de a găsi locuri vulnerabile unde poate începe distrugerea structurală;

înțelegerea mecanismului de uzură, coroziune și distrugere a structurilor clădirii sub influența diverșilor factori și, pe această bază, utilizarea eficientă a metodelor și mijloacelor de protecție rațională a acestora:

posesia unor tehnici practice și abilități de utilizare a diverselor materiale și dispozitive care permit rezolvarea cu succes a problemelor cotidiene de menținere a clădirilor în stare bună.

Pe baza acesteia, cartea este împărțită în trei secțiuni, corespunzătoare celor trei domenii de cunoștințe necesare menționate:

secțiunea unu - descrierea caracteristicilor de proiectare ale celor trei tipuri principale de clădiri și structuri: rezidențiale și publice, industriale și speciale - îngropate, structurile acestora, cerințele operaționale pentru acestea; determinarea scopurilor, obiectivelor, fundamentelor științifice și a conținutului de funcționare;

secțiunea a doua - o prezentare a fundamentelor teoretice ale mecanismului de distrugere și a metodelor de protejare a structurilor clădirilor în condiții tipice, adică fără accent pe specificul proceselor care au loc în clădiri (deoarece există extrem de multe dintre ele), ca bază pentru rezolvarea problemelor practice de exploatare si reparare a cladirilor sau structurilor;

secțiunea a treia - luarea în considerare a exemplelor de refacere a calităților operaționale a trei tipuri principale de clădiri și structuri: civile, industriale și speciale îngropate cu scopul de a acumula cunoștințe și de a insufla abilități în rezolvarea problemelor practice de întreținere și reparare a acestora.

Într-o carte de volum mic este imposibil să descriem toată diversitatea clădirilor și structurilor aflate în uz, să dezvălui toate caracteristicile factorilor care le afectează, toate daunele și metodele de restabilire a performanței lor. Prin urmare, desigur, fiecare secțiune stabilește elementele de bază, cele mai importante informații, stăpânindu-se pe care le puteți rezolva practic problemele de exploatare a clădirilor, folosind (dacă este necesar) și literatura dată la sfârșitul cărții.

2. Tehnic serviciu Și reparație fundatii

Pentru a menține eficient fundațiile, specialiștii trebuie să cunoască cerințele operaționale de reglementare pentru acestea, specificate în SNiP, și posibilele lor soluții de proiectare (conform manuale), precum și caracteristicile fundațiilor clădirii în conformitate cu proiectarea acesteia. Toate aceste informații pot fi rezumate în mai multe grupuri:

despre impactul real asupra fundațiilor - despre amploarea și natura sarcinilor, despre structura, rezistența și conținutul de umiditate al fundațiilor, despre precipitații și apele subterane, adâncimea și agresivitatea acestora, despre pericolul de ridicare a solului, precum și despre cerințele pentru adâncime de fundații;

despre caracteristicile soluțiilor specifice pentru fundații - fâșii, coloane, solide, piloți etc. în raport cu condițiile hidrogeologice și climatice date;

privind cerințele operaționale pentru fundații - rezistența, stabilitatea, adâncimea acestora ținând cont de sarcini, capacitatea portantă a solurilor, nivelul apei subterane și adâncimea înghețului, precum și măsurile de protecție a fundațiilor de precipitații și ape subterane, mai ales dacă sunt agresive, de îngheț ;

despre elementele fundațiilor care îndeplinesc cerințele operaționale impuse acestora - despre elementul portant, care trebuie îngropat ținând cont de rezistența solului, de mărimea sarcinilor, de prezența apei subterane și de adâncimea înghețului, precum și prezența hidroizolațiilor, a zonelor oarbe etc.

Este necesar să se poată construi în cele din urmă o diagramă structurală a fundației în formă generală (vezi Fig. 1) cu toți factorii de influență indicați pe ea și o combinație de elemente structurale.

Orez. 1. Schema structurală a fundației

Impacturi asupra fundațiilor: 1- sol și apă subterană; 2 - îngheț și umflare; 3 - precipitatii atmosferice; 4 - încărcături

Elemente structurale ale fundatiilor: / - hidroizolatii orizontale; // - elemente portante; III - hidroizolarea verticală și protecția acesteia; IV -- hidroizolații orizontale în podea și fundație; V- drenaj; VI- fond de ten (natural sau artificial)

De asemenea, este necesar să se studieze caracteristicile solurilor și soluția de proiectare a fundației clădirii în uz, ținând cont de caracteristicile hidrogeologice, climatice și de altă natură. Folosind informațiile enumerate despre fundații, persoana responsabilă cu funcționarea clădirii efectuează o examinare calificată și oferă o evaluare tehnică a fundației „sa”. Trebuie să dezvăluie în ce măsură aceasta din urmă își îndeplinește scopul, în ce măsură proiectarea și construcția au luat în considerare corect și cuprinzător cerințele operaționale prezentate fundațiilor și modul în care acestea sunt implementate: cât de rațional este tipul fundației, materialul acesteia, dimensiunile acesteia. , adâncimea sunt alese și, de asemenea, cât de eficient se rezolvă protejând-o de precipitații și apele subterane.

Dacă rezultatele unei astfel de analize sunt pozitive, înseamnă că fundația a fost proiectată și construită ținând cont de toate cerințele impuse acesteia și de condițiile locale și este în stare bună. Dacă sunt identificate neajunsuri și erori în proiectarea sau în timpul construcției unei clădiri, atunci acestea trebuie studiate cu atenție pentru a fi eliminate sau eliminate în timp util.

impiedica dezvoltarea lor.

În timpul funcționării, este necesară întreținerea constantă a fundațiilor: evitați tăierea sau adăugarea de pământ în jurul clădirii; menține zona oarbă în stare bună; excludeți acumularea de apă în apropierea clădirii și, cu atât mai mult, inundarea fundației; efectuați alte măsuri prevăzute în instrucțiunile de utilizare. Udarea excesivă a spațiilor verzi din apropierea clădirilor (fără drenaj organizat al apei) este deosebit de periculoasă, deoarece aceasta duce adesea la creșterea nivelului apei subterane și la modificarea condițiilor de funcționare ale fundației și, ulterior,

în spatele lui și a fundației.

Siguranța fundațiilor trebuie să fie asigurată dacă lângă acestea se efectuează lucrări de excavare, la construirea unei clădiri noi în apropiere sau la construirea de gropi în alte scopuri. Pentru a preveni presiunea laterală a solului unilateral asupra fundației și distrugerea acesteia, este necesar să o protejați, de exemplu, cu un perete de palplanșe. Din același motiv, echipamentele și materialele grele nu trebuie depozitate lângă pereții clădirii.

La deschiderea unei structuri în legătură cu lucrările de reparații, dacă sub fundații există soluri aglomerate, este necesar să se prevină înghețarea și ridicarea acestora prin izolarea temporară a fundațiilor. Experiența arată că încălcarea condițiilor de siguranță a fundațiilor duce la distrugerea clădirilor după mulți ani de funcționare normală.

Dacă este necesar, este necesar să se efectueze reparații de rutină pentru a proteja fundațiile de distrugere sau să se pună clădirea sub reparații majore pentru a le consolida.

Adesea, cauza deformării fundațiilor și părților de deasupra unei clădiri sunt forțele de îngheț, care pot apărea în anumite condiții atât în timpul perioadei de construcție, cât și la mulți ani după punerea în funcțiune a clădirilor. Aceste condiții pot și ar trebui excluse: tăierea solului din jurul clădirilor, înlocuirea acestuia cu materiale care îngheață ușor, cum ar fi material de piatră, beton, umezirea solului din jurul clădirilor și sub fundații.

Forțele de îngheț sunt împărțite în forțe tangențiale, care apar atunci când solul înghețat îngheață cu pereții fundației și normale, care apar atunci când solul ridicat îngheață sub baza fundației și acționează asupra acestuia de jos în sus; sunt cauzate de forțele de cristalizare a gheții în timpul tranziției apei în gheață. Numai solurile umede cresc în volum și, după cum se știe, solurile prăfuite rețin și umiditatea.

Prin urmare, sub ridicarea solurilor de îngheț este înțeleasă ca proprietatea lor (într-o anumită combinație de condiții hidrogeologice din cadrul stratului de îngheț sezonier) de a crește în volum sub influența forțelor de cristalizare a gheții în timpul transformărilor de fază ale apei conținute în sol și absorbită suplimentar în cristalele de gheață. Această proprietate se manifestă prin ridicarea neuniformă a solului și fundațiilor din cauza formării incluziunilor de gheață. Flambarea fundațiilor clădirii în timpul funcționării lor este explicată de următorii factori:

înghețarea solului în zona de fundație; prezența umidității în sol;

forțe de ridicare în exces asupra presiunii părților de deasupra clădirii;

proiectarea necorespunzătoare a fundației - eșecul implementării măsurilor anti-încărcare în timpul construcției (proiectare a fundației fără ancorare, lipsa acoperirii pentru a preveni înghețarea solului cu pereții de fundație etc.).

Când solul îngheață, se pot distinge trei straturi: deasupra - sol înghețat, dedesubt - sol dezghețat și între ele - un strat de tranziție, dinamic. În timpul sezonului rece, acest sistem este în mișcare și se modifică în funcție de afluxul de frig de sus. În al doilea strat de tranziție, apar schimbări de fază în apă și apar forțe de îngheț, care sunt periculoase pentru fundații. Coborârea zonei de îngheț sub baza fundației este și mai periculoasă, deoarece sarcina pe baza fundației din zona înghețată este determinată de zona limitată de linii de 45°.

Forța normală de ridicare N H care acționează pe baza fondului de ten este determinat de formulă

N / A = nRfhu

Unde P- coeficientul de suprasarcină al forțelor normale de ridicare egal cu 1,1; R- un coeficient empiric luat pentru soluri cu înălțare mare egal cu 0,006-10 N/cm 3, acesta este un indicator cantitativ al ridicării fundației cu o forță normală specifică la 1 cm 2 de bază cu o creștere a grosimii strat de congelare cu 1 cm; f- suprafața bazei fundației, cm 2; Bună- inaltimea stratului de sol inghetat, cm.

Exemplu. Determinați puterea normală a înghețului N / A pe o fundație cu o suprafață de 240-240 = 57.600 cm 2 cu o adâncime de îngheț de 30 cm, coeficient de suprasarcină "= 1,1, coeficient empiric R= 0,006*10 N/cm 3 și o sarcină pe pantof (placa de bază) egală cu 80-10 kN.

N H = 1,1 *0,006*57*600*30 =114*10 kN.

Capacitatea portantă a unei stâlpi (raft de fundație), care absoarbe forțele normale de îngheț a fundației, cu o rezistență a betonului de 10,8 MPa și o secțiune transversală a raftului de 30x30 cm, este:

30*30*108 =97,2*10 kN,

cu cât sarcina este mai mare de 80 * 10 kN, prin urmare, raftul va fi ridicat de forțele de îngheț care depășesc capacitatea portantă a raftului de fundație și sarcina pe acesta:

80 < 97,2 < 114*10 кН.

O măsură importantă împotriva ridicării este de a proteja fundațiile și solul din jurul fundației de umiditate excesivă și îngheț: umiditatea solului nu trebuie lăsată să crească într-o zonă de 5 m în jurul clădirii și nu trebuie create condiții (pentru exemplu, tăierea solului din jurul clădirii) favorabilă înghețului fundației. Lucrătorii de întreținere trebuie, în special toamna și iarna, să monitorizeze funcționalitatea dispozitivelor de drenaj, pentru a preveni stagnarea apei în apropierea fundațiilor și scurgerile din sistemele de inginerie, în special înainte de înghețarea solului, etc. Lucrările de reparații efectuate în apropierea clădirilor nu trebuie să interfereze cu debitul de apă atmosferică și de topire și influențează adâncimea înghețului solului. Zonele oarbe și pernele termoizolante de zgură care protejează solul din jurul clădirii de îngheț trebuie să fie întotdeauna în stare bună de funcționare. Deteriorarea fundațiilor poate fi cauzată din mai multe motive:

deformarea bazei și așezările inegale ale fundației;

suprasolicitarea fundației;

erori în proiectarea fundației și în selectarea materialelor pentru aceasta;

expunerea la un mediu agresiv asupra materialului de fundație.

Întărirea fundațiilor poate fi realizată prin întărirea zidăriei acestora, mărirea dimensiunilor - lățime și adâncime, precum și transferarea sarcinii către straturile subiacente de sol (Fig. 2). În Fig. 3.

Metodele menționate de întărire a fundațiilor nu sunt echivalente și fiecare dintre ele poate fi folosită în anumite condiții. Trebuie avut în vedere faptul că munca de consolidare a fundațiilor nu este doar complexă și consumatoare de timp, ci și foarte responsabilă. Acestea trebuie efectuate de echipe specializate cu mare atentie, folosind prinderi (de obicei nu mai mult de 2 m) pentru a nu deteriora zonele adiacente

Orez. 2. Metode de întărire a fundaţiilor

A- placare cand fundatia este deteriorata de ape agresive; b- injectarea soluției în gol în timpul înghețului; V - prin plasarea grămezilor; d, e, f, g, h, i- lărgirea tălpii folosind maree de beton armat și legături de oțel; k, l, m - sub-

1 beton împușcat; 2- izolatie; 3 si 4.-perete de protectie; 5 - ruptura fundatiei 6 - injector; 7 - sol compactat; 8 Și 9- grinzi; 10 - grămezi; 11- maree de beton armat; 12 -tijă de oțel, 13 - grindă transversală; 14 Și 15 - grinzi longitudinale; 16 - grămezi; 17 - fundație suplimentară; 18 - baza pentru grinzi

și părțile de deasupra clădirii. Pentru realizarea unor astfel de lucrări se întocmesc proiecte și se elaborează hărți tehnologice.

În unele cazuri, în special dacă există crăpături în pereți, ca urmare a unei inspecții tehnice și a unui studiu de fezabilitate, poate fi recomandabil să

Orez. 3. Exemple de deteriorare și refacere a bazei (a, b, c), a zonei oarbe (d, e) și a platformei de intrare (f, g, h)

simpla consolidare nu a bazei sau a fundatiei, ci a peretilor prin montarea de tori metalice cu pretensionare, prindere inelare de-a lungul peretilor principali interni la nivelul pardoselii la exteriorul cladirii. În plus, datorită precomprimarii legăturilor instalate pe lungimea și înălțimea clădirii, întregului său cadru i se conferă o rigiditate ridicată, eliminând deformațiile locale ale bazelor sau fundațiilor. Experiența Proiectului de locuințe de la Moscova privind consolidarea clădirilor în acest fel (pentru mai multe detalii, vezi paragraful următor) confirmă eficiența economică a acestuia în anumite condiții.

Bibliografie

1. Boyko M . D .

Întreținerea și repararea clădirilor și structurilor. Manual pentru universități. L.: Stroyizdat, Leningrad. catedra, 1986.-256 p.

Rip G.A.

Întreținerea tehnică a clădirilor. M.: Stroyizdat, 1982