Responsabilità per la sostituzione delle alzate in un appartamento privatizzato. Sostituzione delle colonne montanti dell'approvvigionamento idrico Chi dovrebbe cambiare la colonna montante della fogna in un appartamento

La questione su chi dovrebbe cambiare i montanti in un appartamento privatizzato è rilevante oggi. Le case costruite in URSS si stanno deteriorando e necessitano di importanti riparazioni. Ciò richiede molti investimenti finanziari e i residenti danno tutto il contributo possibile per mantenere i condomini in buone condizioni. Ma oltre al denaro, è necessario organizzare il processo di sostituzione delle apparecchiature tecniche e selezionare un'azienda che effettuerà tali riparazioni.

Una buona opzione è sostituire i montanti in un condominio, quando le vecchie strutture non sono completamente fuori uso. In questo caso, ciò influenzerà la qualità dell'acqua, che passerà attraverso tubi di propilene anziché di ferro, riducendo il numero di composti nocivi. Inoltre, a causa della maggiore pressione in tali tubi, sarà necessaria meno energia per fornire il flusso ai piani superiori. L'energia elettrica per le pompe è compresa nel pagamento del fabbisogno domestico ed è distribuita in tutti gli appartamenti. Ciò consentirà di risparmiare fino al 20% di elettricità, quindi la sostituzione dei tubi è vantaggiosa per i residenti dei condomini.

Aspetti chiave

Per organizzare correttamente il processo di sostituzione, è necessario tenere conto di alcune sfumature:

• la sostituzione e la riparazione di un montante in un singolo appartamento non porterà particolari vantaggi se non è stato sostituito l'intero sistema di tubazioni, compresi i seminterrati;
• i montanti sono elementi necessari delle comunicazioni ingegneristiche; se si verificano malfunzionamenti nel loro funzionamento, si verificano situazioni di emergenza che possono causare danni irreparabili alla salute;
• nei documenti legislativi non sono designati come beni personali, appartengono alla società di gestione che mantiene la casa. Ciò costituisce una limitazione in caso di sostituzione da parte del proprietario dell'immobile;
• sostituzione delle tubazioni e delle colonne montanti della rete fognaria e dell'approvvigionamento idrico, i cui contributi sono pagati da tutti i residenti della casa nell'ambito dell'EAP. Se in un condominio vivono molti beneficiari, i fondi raccolti dalla società di gestione potrebbero non essere sufficienti, quindi sarà necessario raccogliere contributi aggiuntivi dai residenti che non hanno privilegi. In tali casi, propongono le proprie condizioni di sostituzione;
• La durata di vita della casa è di 25 anni, dopodiché sono necessarie importanti riparazioni. Ma gli audit in corso prolungano questo periodo, ma ciò non può essere fatto indefinitamente;
• Durante questo periodo la società di gestione non può effettuare riparazioni importanti. Allo stesso modo, il proprietario di qualsiasi attrezzatura non è obbligata a ripararla se è in buono stato e funzionante. Ciò consente sia all'organizzazione gestionale che ai residenti di manovrare in questa materia;
• un montante che ha subito lavori di restauro di emergenza nell'intervallo tra riparazioni importanti è considerato di emergenza fino alla sua completa sostituzione, anche se al suo interno è stato saldato solo un foro attraverso il quale scorreva solo un piccolo volume d'acqua;
• Per riconoscerlo come un'emergenza sono necessarie tracce delle riparazioni effettuate. Allo stesso tempo, il termine di prescrizione non ha importanza, se ci sono molti di questi segni, la colpa è della società di gestione, che non ha effettuato riparazioni importanti in tempo.
• le comunicazioni ingegneristiche in casa devono essere periodicamente riparate, sostituendo il montante fognario, l'approvvigionamento idrico o il riscaldamento;
• Anche un non specialista può installare i tubi all'interno di un appartamento, ma per sostituire il montante è necessario un professionista.

Chi paga la sostituzione?

La legislazione sugli alloggi fornisce una risposta chiara alla domanda su chi dovrebbe cambiare i montanti in un condominio residenziale. Ciò dovrebbe essere effettuato dalla società di gestione che mantiene questo edificio. Questo vale per i sistemi fognari di un condominio, l'approvvigionamento idrico e i tubi di riscaldamento. Sebbene siano stati realizzati in alloggi soggetti a privatizzazione, solo le società di gestione dovrebbero pagare per la loro sostituzione. Questo è specificato negli articoli 290, 292 Codice Civile della Federazione Russa e dentro paragrafo 5 dell'articolo 36 e 155 del codice sugli alloggi RF, sebbene molti sostituiscano le colonne montanti e i tubi dell'approvvigionamento idrico a proprie spese.

Ogni mese i residenti dei condomini ricevono . Includono i contributi per la manutenzione e la riparazione delle strutture ingegneristiche. Se sono danneggiati, la società di gestione è obbligata a sostituirli o ripararli. L'ufficio immobiliare non ha il diritto di chiedere denaro per questo, poiché tutto questo è già stato pagato, forse anche con molti anni di anticipo.

Se questi lavori non vengono eseguiti o vengono rifiutati, è necessario ottenere la conferma scritta della società di gestione. Se disponi di tale documento, dovresti rivolgerti alle autorità giudiziarie con un reclamo, poiché l'Ufficio per gli alloggi si rifiuta di riparare ciò che è obbligato a fare. La società di gestione può ritardare l'esame del caso, ma in una situazione del genere ci sono due scenari:

1. Attendere fino a quando non si verifica un'emergenza quando gli appartamenti vicini e l'ingresso sono allagati. In questo caso, i riparatori dovranno fare tutto il lavoro. Ma spesso i dipendenti delle società di gestione si limitano a riparare i tubi senza sostituirli
2. Riunisci i proprietari di casa in un condominio e concorda la sostituzione dei montanti a tue spese. In questo caso, dovrai pagare circa cinquemila rubli per ogni appartamento, questo importo ti consentirà anche di installare i tubi nel bagno.

Come sostituire un montante

Qualsiasi condominio deve avere montanti:

1. sistemi di riscaldamento;
2. fognatura;
3. fornitura di acqua calda e fredda.

Per cambiare il montante è necessario eseguire i seguenti lavori:

• chiudere l'acqua per la riparazione o la sostituzione. In questo caso è necessario attendere che l'acqua scorra attraverso i tubi. In caso di sostituzione della colonna montante della fogna in un appartamento, il dipendente della società di gestione che ne è responsabile avvisa i residenti dell'ingresso di non utilizzare il bagno durante questo periodo;
• smontare i tubi che necessitano di essere sostituiti. Tale lavoro richiede fabbri professionisti che possano rimuoverli facilmente dai soffitti tra i piani. Questo è un lavoro difficile, soprattutto quando si rimuovono tubi in ghisa;
• installare nuovi tubi. Successivamente, è necessario controllare la pressione dell'acqua e confermare che non vi siano perdite.

È meglio cambiare contemporaneamente i montanti della rete fognaria, del riscaldamento e dell'approvvigionamento idrico in tutta la casa. Ciò eviterà perdite e incidenti che possono verificarsi quando si sostituiscono le strutture solo nei singoli appartamenti, rendendo così le riparazioni più economiche.

La sostituzione delle colonne montanti del riscaldamento in un condominio è praticamente la stessa ovunque. Ma ci sono alcune sfumature. Quando si eseguono riparazioni, è necessario eseguire le seguenti operazioni:

• informare l'organizzazione di gestione che è necessario chiudere l'erogazione dell'acqua. Senza informazioni adeguate sulla posizione della valvola di distribuzione non sarà possibile chiudere l'acqua;
• quando si cambiano i radiatori, è necessario installare valvole di intercettazione, che in caso di emergenza consentiranno di chiudere l'acqua solo in un appartamento separato;
• Quando si cambiano i tubi, non è consigliabile ridurne il diametro, poiché sotto pressione scoppieranno, soprattutto durante la stagione di riscaldamento. E questo porterà a conseguenze spiacevoli.

Quando si sostituisce un montante dell'acqua, scegliere il tipo di tubo ottimale. Quindi, per la fornitura di acqua calda, l'opzione migliore sarebbe un tubo di plastica rinforzata che non subirà deformazioni alle alte temperature.

Se i tubi non vengono sostituiti in tutta la casa, ma solo in un appartamento separato, il meccanico taglia il tubo prima del soffitto, dall'alto e dal basso. Quindi deve installare raccordi speciali.

Se i tubi vengono sostituiti in tutta la casa, lo smantellamento dei tubi inizia dagli appartamenti situati ai piani superiori. Allo stesso tempo, negli appartamenti inferiori stanno iniziando a installare un nuovo montante.

Conflitti durante la sostituzione dei riser

L'edilizia privatizzata è proprietà privata del suo proprietario. I lavoratori dei servizi pubblici ritengono che se il montante si trova in un appartamento di questo tipo, il processo di sostituzione viene eseguito dal proprietario dell'immobile a proprie spese. Ma non è così, le colonne montanti dell'approvvigionamento idrico in un condominio fanno parte delle strutture ingegneristiche e tutti i lavori vengono eseguiti a spese della società di gestione, che raccoglie i contributi per questo.

I dipendenti della società di gestione fanno riferimento alle Raccomandazioni metodologiche MDK 2-04-2004, dove si dice che le società di gestione possono cambiare le comunicazioni ingegneristiche, ma non c'è una parola sui montanti.

Le riparazioni importanti comportano l'eliminazione di tutti i difetti nelle strutture ingegneristiche di un condominio, e per questo è necessario sostituire i tubi e le colonne montanti dei sistemi di drenaggio e di approvvigionamento idrico.

Prima che vengano effettuate riparazioni importanti, tutti i proprietari di appartamenti privatizzati dovrebbero essere riuniti per chiarire la questione di chi dovrebbe cambiare il montante della fogna e chi dovrebbe ripararlo. Allo stesso tempo, la sostituzione delle colonne montanti dell'approvvigionamento idrico in un appartamento è responsabilità della società di gestione, che raccoglie denaro per questo mensilmente, e per di più denaro considerevole.

Come risolvere un problema

Prima di sostituire un montante in un appartamento privatizzato, è necessario verificare che faccia parte della proprietà comune della casa. Per fare ciò, chiamano un esperto indipendente dall'organizzazione di gestione che determinerà chi possiede il montante.

Se ci sono perdite, ma non si è ancora rotta, è necessario invitare un impiegato dell'ufficio alloggi e richiederne la sostituzione. Un appartamento privatizzato non è un ostacolo a questo.

Se la società di gestione rifiuta di sostituire gratuitamente il montante, si consiglia di contattare Rospotrebnadzor e. Tali dichiarazioni alla fine portano alla privazione della licenza da parte di un'azienda che non rispetta le leggi.

Nella vita reale, gli impiegati degli uffici immobiliari spesso forniscono tali servizi a pagamento. Ciò accade quando ai lavoratori degli alloggi e dei servizi comunali viene rifiutato il pagamento per la sostituzione dei montanti in un appartamento e chiedono un incontro dei proprietari di casa per risolvere il problema. Questa procedura può richiedere molto tempo e durante questo periodo il tubo scoppierà e causerà allagamenti per i residenti degli appartamenti inferiori. In questo caso il proprietario dell’immobile risarcisce il danno causato.

I proprietari di appartamenti in tali situazioni preferiscono non aggravare la situazione di conflitto creata dalla società di gestione e pagare circa duemila rubli. Dopotutto, andare in tribunale richiede ingenti somme di denaro per pagare le parcelle e un avvocato.

Tuttavia, solo la società di gestione dovrebbe cambiare i riser e, quando presenta una domanda in tribunale, vince la causa e cerca di svolgere il lavoro utilizzando i fondi raccolti dall'organizzazione di gestione. Questa è l'opzione migliore quando tutte le bollette vengono pagate in tempo, ma in ogni caso far valere i propri diritti è sempre vantaggioso.

La sostituzione delle colonne montanti dell'approvvigionamento idrico e delle fognature negli edifici residenziali è una questione molto urgente. Tutto ha la sua durata e ai nostri tempi i guasti alle linee di servizio non solo causano disagi, ma sono anche costosi, anche se non è colpa tua. La revisione massiccia di un patrimonio abitativo logoro richiede spese esorbitanti e i residenti, con la piena comprensione e assistenza della società di gestione dell'edificio (MC), sono spesso costretti a contribuire alle riparazioni in modo che possano continuare a vivere nella casa. Ma oltre ai problemi finanziari e tecnici, dobbiamo prima risolvere molti problemi organizzativi, quelli che comunemente vengono chiamati colli di bottiglia e problemi. Cercheremo di spiegare in questo articolo cosa fare per garantire comfort e benessere a lungo termine senza costi aggiuntivi.

Nota: Tutto quanto segue non si applica alle colonne montanti del gas e all'alimentazione del gas in generale. La loro ispezione, riparazione e sostituzione viene effettuata solo dai servizi gas e dalle società di servizi ad essi ufficialmente affiliate.

La sostituzione delle alzate in un condominio può essere particolarmente efficace, anche se quelle vecchie sono ancora intatte e resistenti. in primo luogo, La sostituzione dell'acciaio con il propilene migliorerà la qualità dell'acqua fornita agli appartamenti: una parte consistente dei composti ferrosi presenti nell'acqua della rete idrica non raggiungerà più i rubinetti, ma si depositerà nel pozzetto di casa. In secondo luogo, a causa delle minori perdite di carico nei tubi di plastica sarà ridotto il consumo energetico per il pompaggio ai piani superiori. Fai sapere ai lettori che le pompe di pompaggio sono alimentate tramite un contatore separato e il pagamento per esso è sparso negli appartamenti dei piani pompati (vedi anche sotto). In terzo luogo, se la casa è dotata di dispositivi di misurazione del calore domestico (contatore di calore) e tutti i cavi di riscaldamento al suo interno sono di plastica, gli importi nelle bollette della rete di riscaldamento saranno inferiori del 10% e persino del 20% rispetto alla stessa con riscaldamento vecchio stile. Conosci le tariffe? Calcola quanto costerà sostituire i riser, supponendo 5.000 rubli ciascuno. da un appartamento per ciascuno.

Principale

Per risolvere in modo corretto ed efficace le problematiche organizzative legate alla sostituzione delle alzate, è necessario conoscere esattamente alcune delle loro caratteristiche tecniche e lo stato legislativo. La cosa principale qui:

• Sostituire il montante in un appartamento di per sé non servirà a nulla, ti costerà solo denaro. Se si cambia il montante, allora l'intero montante, dal seminterrato all'uscita fino al tubo di ventilazione, al tappo superiore, allo sportello di ispezione o al drenaggio.
• Le colonne montanti sono elementi vitali del sistema dei servizi, un incidente in cui può portare, tra le altre cose, e vittime umane.
• La legislazione sugli alloggi relativa ai montanti (articolo 36 e comma 5 dell'articolo 155 del Codice degli alloggi della Federazione Russa, articoli 290, 292 del Codice civile della Federazione Russa) è chiara: i montanti non sono di tua proprietà, anche se l'appartamento è privatizzato . Il loro proprietario è una società di gestione (ufficio comunale dell'edilizia abitativa, dipartimento dipartimentale di controllo economico, società operativa privata). Questo da un lato limita la possibilità che tu esegua lavori sulle colonne montanti all'interno dell'appartamento; d'altro canto lascia molta libertà di manovra quando si sostituisce l'intero montante.
• La sostituzione delle colonne montanti è una parte essenziale della ristrutturazione di un edificio e i contributi per le future revisioni sono inclusi nel pagamento dell'abitazione e dei servizi comunali. Se nelle case di una determinata società di gestione vivono molti pensionati, beneficiari, studenti, disoccupati e altri dello stesso tipo, molto probabilmente non ci saranno fondi liberi sul conto di una società di gestione completamente onesta. Questo è sia un male, perché bisogna contribuire, sia un bene, perché ti dà l’opportunità di proporre le tue condizioni.
• L'intervallo di tempo tra le riparazioni importanti di un edificio residenziale è di 25 anni. Sulla base dei risultati dell'audit, la sua durata può essere estesa ed estesa indefinitamente (ci sono templi antichi), ma l'intervallo di riparazione non può essere aumentato.
• UK non obbligato effettuare le revisioni previste e distruggere la casa esattamente ogni 25 anni. Così come il proprietario di un'auto non è obbligato a cambiare il motore dopo pochi chilometri, se funziona normalmente e non consuma troppo carburante e non consuma olio. Ciò offre ancora una volta ai residenti una significativa libertà di manovra nella risoluzione delle questioni organizzative relative al lavoro sui montanti, sia con la società di gestione che tra loro.
• Un montante su cui sono stati eseguiti lavori di riparazione di emergenza (AVR) durante il periodo tra le riparazioni è considerato di emergenza fino alla revisione successiva. Anche se l'AVR consisteva nel saldare una fistola dalla quale usciva una goccia d'acqua al giorno.
• Nel determinare lo stato di cedimento di un montante, i segni esterni di cedimento hanno la priorità rispetto ai documenti del codice penale e di altre autorità: toppe, morsetti, cordoni di saldatura, tracce di calafataggio. Non importa il loro termine di prescrizione: vale 40 anni? Quel che è peggio, è stato necessario cambiarlo nell'ambito della prossima grande revisione.

Ciò che è più facile, ciò che è più difficile

Il numero e la complessità dei "problemi" durante la sostituzione dei montanti dipendono direttamente dalla progettazione del sistema di comunicazione in casa e dallo scopo di questo montante. Quanto segue dà un'idea di come sono generalmente organizzate le utenze in un condominio. video.

Video: sul sistema di comunicazione di un grattacielo

A ciò possiamo aggiungere che nei grattacieli sono presenti diverse colonne montanti per l'approvvigionamento idrico, sia acqua fredda che calda. Il motivo, in primo luogo, è che la pressione nella rete idrica principale potrebbe semplicemente non essere sufficiente per rifornirla, ad esempio, fino al 20° piano. E se lo alzi, il sistema di approvvigionamento idrico a casa risulterà complesso, costoso e di emergenza. Pertanto, nei grattacieli, i piani sono divisi in gruppi di 5-9; Ogni gruppo è alimentato dalla propria colonna montante con pompa booster. Questa, tra l'altro, è una circostanza favorevole per risolvere i problemi organizzativi relativi ai montanti previo accordo tra vicini, vedi sotto.

Riscaldamento

La sostituzione non programmata delle colonne montanti del riscaldamento è il caso più difficile. Di norma, non ci sono problemi con i vicini: i tubi delle colonne montanti del riscaldamento non si attaccano ai soffitti a causa delle regolari deformazioni della temperatura, i danni al pavimento e al soffitto durante lo smantellamento di quelli vecchi sono minimi e la prospettiva di ridurre i costi di riscaldamento o di vita più caldo in inverno per gli stessi soldi (se i contatori di calore non sono in casa) supera l'irritazione.

È molto più difficile comprendere i “problemi” formali. Non ci saranno incidenti sull'impianto di riscaldamento in estate, perché... non è riempito. Nelle nuove case al di sopra della classe economica, dove l'impianto di riscaldamento è sigillato e riempito di antigelo tutto l'anno, non è necessario cambiare i montanti. E se i tubi del riscaldamento scoppiano in una vecchia casa, almeno una sezione dell'ingresso si scongelerà, il che inevitabilmente provoca gravi danni ed è persino irto di vite umane. Pertanto, dopo importanti riparazioni e sostituzione dei montanti, il sistema di fornitura di calore viene pressurizzato sotto una pressione eccessiva del liquido di raffreddamento. Il che, a sua volta, richiede un'alimentazione non programmata costosa e fastidiosa del sistema, perché... È tecnicamente possibile cambiare le colonne montanti del riscaldamento nell'ordine del funzionamento di routine solo al di fuori della stagione di riscaldamento. Possono farlo solo i dipendenti della rete di riscaldamento o del servizio tecnico ad essa ufficialmente affiliato. Di conseguenza, la sostituzione delle colonne montanti del riscaldamento è organizzata come segue. ordine:

1. Prima dell'inizio della stagione di riscaldamento in corso, viene presentata alla società di gestione (ufficio alloggi, dipartimento economico) una domanda di sostituzione del montante, indicandone il motivo;
2. In base a ciò la società di gestione presenta domanda alla rete di riscaldamento;
3. Durante la stagione di riscaldamento, uno specialista della rete di riscaldamento ispeziona il montante dichiarato e determina la validità della domanda. Il desiderio di ridurre la perdita di calore sostituendo l’acciaio con il propilene è una giustificazione molto convincente;
4. Prima della fine dell'attuale stagione di riscaldamento, la rete di riscaldamento e la società di gestione sono tenute a sviluppare specifiche sostitutive, un elenco di requisiti per il richiedente e i suoi vicini nel montante (ad esempio, rimuovere i controsoffitti entro un certo periodo) e familiarizzare con tutti con loro i residenti interessati. Potrebbe essere responsabilità del richiedente informare i vicini;
5. Entro lo stesso termine, se il montante non è in condizioni di emergenza, dovrà essere ottenuto il consenso scritto (sotto forma di firma) dei vicini alla sostituzione. Questo è interamente un problema del richiedente: non sono noti casi di residenti con un foglio di firma ignorati dalla società di gestione o dalla rete di riscaldamento;
6. Se tutto viene completato in tempo, alla fine della prossima estate o all'inizio dell'autunno, prima dell'alimentazione prevista del sistema, il montante viene sostituito. In caso contrario, aspetta e ricordalo con tatto. Non c'è altra via d'uscita;
7. Se la vostra richiesta avviene prima dell'inizio della prossima stagione di riscaldamento. anno non è stato soddisfatto e durante questo periodo si è verificato anche il minimo problema tecnico su questo montante (non necessariamente il tuo) - sentiti libero di citare in giudizio la rete di riscaldamento insieme alla società di gestione. Puoi contare non solo su una sostituzione gratuita non programmata e sul risarcimento completo del danno, ma anche sul risarcimento del danno morale.

C'è un punto importante qui: se il montante del riscaldamento è in condizione di emergenza, non è necessario ottenere il consenso di tutti i vicini a causa dell'elevata importanza del riscaldamento. In questo caso la società di gestione e/o la rete di riscaldamento hanno il diritto di ricorrere all'aiuto delle forze dell'ordine senza decisione del tribunale. E in questo momento c'è un sottopunto altrettanto importante: se qualcuno ha già sostituito senza autorizzazione un pezzo di acciaio con plastica nel proprio appartamento, il montante diventa emergenza, perché L'inserto non è stato realizzato secondo le specifiche e non è noto se resisterà al successivo test di pressione.

Nota: La modifica autonoma di eventuali alzate è vietata dalla legge e non può essere vietata. In questi rozzi pezzi di ferro si scontrano i diritti costituzionali alla vita, alla sicurezza, alla proprietà e l’inviolabilità della casa. Ma se un incidente si verifica a causa della tua ostinazione, allora sei già un violatore degli stessi diritti di altre persone e tutta la responsabilità per le sue conseguenze, civili e possibilmente penali, ricadrà su di te. E la “regola dei 25 anni” non si applicherà, non potrete “scusarvi” dicendo che la società di gestione non ha effettuato le riparazioni in tempo.

Puoi cambiare i radiatori del riscaldamento (batterie) a tue spese e con le tue mani al di fuori della stagione di riscaldamento dopo la prima valvola di intercettazione dal montante con il permesso della società di gestione; Per maggiori dettagli a riguardo, vedere di seguito. Non puoi farlo senza permesso, perché... Non sono presenti valvole di intercettazione sulla linea di ritorno dalla batteria. Formalmente, per lo stesso motivo, i radiatori fanno parte del montante (vedi anche sotto), ma se il riscaldamento perde, il sistema non minaccia la casa con lo sbrinamento, quindi è comunque possibile. Tuttavia, se i tuoi vicini vengono allagati, tutta la responsabilità ricadrà su di te.

Rete fognaria

Il prossimo compito più difficile è sostituire il montante della fogna. Innanzitutto, tecnicamente, perché le colonne montanti delle fognature non dispongono di valvole di intercettazione in quanto tali (vedi sotto); Un sigillo d'acqua (sifone) non è una valvola. In secondo luogo, dal punto di vista organizzativo. Per strappare un tubo o una croce di ventilatore (T) dal soffitto, dovrai danneggiare seriamente il pavimento e il soffitto tuo e dei tuoi vicini, il che richiede un risarcimento sia legalmente che umanamente. Così come l'inconveniente: se i tuoi vicini, come te, hanno improvvisamente mal di pancia durante il lavoro, dovranno correre urgentemente da qualche parte. A proposito, in questo caso la soluzione ottimale è affittare un armadio a secco e posizionarlo in un corridoio comune o sul pianerottolo, a seconda della disposizione dell'edificio.

Parleremo più tardi degli aspetti tecnici della sostituzione del montante della fogna, ma la figura seguente ti aiuterà a capire quali problemi organizzativi puoi aspettarti qui:

Il montante della fogna stesso è costituito dai tubi (1a) e dai raccordi a T di scarico 1b. Quest'ultimo non può essere sostituito senza alterare la finitura dei pavimenti/soffitti e senza privare i vicini dei servizi. In generale la ghisa per fognature va bene a tutti: non si corrode, si ricopre solo dall'interno dei depositi delle acque reflue, ed ha ottime proprietà antiacustiche. La fragilità della ghisa è importante per parti abbastanza lunghe, ma per un tee effettivamente incassato nel soffitto e collegato a tubi di plastica leggeri, elastici ed elastici, è insignificante.

Qui è possibile la seguente opzione per organizzare il lavoro: dopo aver rimosso il tubo superiore (vedi sotto), viene effettuata un'ispezione del raccordo a T. Se il vecchio tee della ventola in ghisa è ancora integro, senza crepe e resistente, si amplia il suo gioco trattandolo con “Mole” o altro pulitore per fognature e si sostituiscono solo i tubi. È così che passano dall'alto al seminterrato: il passaggio dalla plastica alla ghisa può essere reso abbastanza affidabile. In questo caso, se lavorano artigiani esperti, abili e non pigri, ogni appartamento viene privato della possibilità di utilizzare il bagno per un massimo di un'ora e mezza e la capacità del montante non diminuirà. È vero, il vicino di sopra potrebbe disturbare in modo significativo te o i lavoratori se decide di utilizzare gli impianti idraulici durante la sostituzione. È giuridicamente impossibile ritenerlo responsabile di questo: è una necessità vitale.

L'uscita dal ventilatore alla toilette 1c si riferisce anche al montante della fogna non solo formalmente, ma anche tecnicamente: è impossibile sostituire i tubi montanti senza rimuovere i servizi igienici con cassetta di scarico. Qui, per evitare l'emergere di problemi organizzativi improvvisi e molto acuti durante il lavoro, è necessario concordare in anticipo con i vicini, effettuare un audit - il cui fissaggio della toilette è arrugginito, bloccato o generalmente inaffidabile, e predisporre tutto il necessario per fissare adeguatamente i wc in caso di sostituzione del montante. Per quanto riguarda i lettini dell'appartamento 1d con uscite per vasca, lavabo, lavandino, tecnicamente questo non è sicuramente un montante (anche se formalmente lo è), perché Puoi lavorare sulle linee fognarie di un appartamento senza disturbare affatto i tuoi vicini.

Nota: Il lavoro più difficile e responsabile, se l'installazione di un montante fognario viene eseguita con transizioni dalla ghisa alla plastica, è il calafataggio dei T/croci dei ventilatori. Come farlo, guarda il video tutorial:

Acqua

La colonna montante dell'alimentazione idrica è tecnicamente chiaramente identificabile: fino al primo rubinetto di intercettazione, pos. 2 e 3 nella fig. Tuttavia, nei nuovi edifici moderni a livello di budget e nelle scatole monolitiche a pianta aperta, questa chiarezza viene spesso violata: gli sviluppatori non installano valvole di intercettazione comuni per l'appartamento. Questo è negativo sotto tutti gli aspetti e, soprattutto, a causa del rischio di incidenti, quindi è necessario installare le valvole da soli. Formalmente, per questo è necessario dichiararsi al codice penale indicando l'orario di lavoro; Il permesso verrà concesso solo previo pagamento del tempo di inattività della colonna montante. L'importo sarà considerevole, quindi è meglio concordare semplicemente con i vicini l'orario in cui accetteranno di rimanere senza acqua per mezz'ora o un'ora, preparare in anticipo materiali e strumenti, chiudere il montante nel seminterrato e installare le valvole con le proprie mani. Come navigare nelle comunicazioni nel seminterrato, vedere ad esempio. video qui sotto.

Video: ricerca e identificazione delle comunicazioni nel seminterrato

Negli edifici a molti piani con pompaggio dell'acqua ai piani superiori, qui sono possibili due difficoltà. Primo: che tipo di erezione è la tua? Le società di gestione sono tenute a fornire ai residenti gli schemi elettrici di comunicazione di un edificio su richiesta dei servizi tecnici comunali, delle agenzie immobiliari e degli erogatori di mutui ipotecari. Semplicemente su richiesta dell'inquilino - no. La giustificazione è l’accesso ai sistemi vitali. In secondo luogo, in nessun caso dovresti chiudere la colonna montante proveniente dal sistema di pompaggio o spegnere la pompa a caso: i tubi potrebbero scoppiare a causa del colpo d'ariete, e quindi soffrirai molto. La soluzione è scoprire quale zio Vasya o il ragazzo Petya dell'ufficio alloggi o della società di servizi è impegnato nel pompaggio e negoziare con lui la disconnessione informale. Ci saranno meno spese e fastidi.

La seconda serie di problemi organizzativi nasce dal fatto che i tubi montanti si attaccano ai soffitti. Ciò è particolarmente vero per le colonne montanti dell'acqua fredda in acciaio, perché... Durante la stagione calda spesso sudano. Di conseguenza, per liberare il tubo, è necessario rimuovere la finitura del pavimento e del soffitto entro un raggio di 10-20 cm da esso. Qui i problemi dovranno essere risolti non con le autorità, ma con i vicini, vedi sotto.

Problemi generali

Codice Penale e Ufficio degli Alloggi

Non esiste un unico modulo di richiesta per la sostituzione di un montante; Il codice penale ti dirà cosa scrivere esattamente su un pezzo di carta. Punto importante: Una domanda per la sostituzione del montante presso l'ufficio alloggi o un'altra società di gestione è scritta per conto del proprietario dell'appartamento o dell'inquilino responsabile, se l'appartamento è comunale (comunale). Alla domanda è allegata copia del certificato di proprietà o, per l'appartamento non privatizzato, certificato di composizione familiare. Indica chi è l'inquilino responsabile, che è ciò di cui hai bisogno. Se un certificato di proprietà viene copiato, non è necessario autenticarlo. Basta fotocopiarlo, scrivere a mano a margine “La copia è corretta”, mettere la data, la firma e dietro tra parentesi il proprio cognome con le iniziali. Inoltre, non è necessario scrivere in 2 copie, come talvolta consigliano anche gli avvocati: come è chiaro che il tuo test non è stato scritto un anno dopo? È necessario richiedere immediatamente un certificato (può essere su un pezzo di carta a mano) che indichi quale data e con quale numero di entrata è stata accettata la domanda. Dovresti anche essere informato quando la domanda verrà esaminata e cos'altro ti viene richiesto. È qui che iniziano i guai, cioè le questioni organizzative.

Nota: se il montante è in emergenza, questo deve essere indicato nella domanda, ma non direttamente - formalmente sei incompetente in quest'area. Devi scrivere qualcosa del tipo: "In questi e quei luoghi (luogo) ci sono danni e tracce di questo e quel lavoro (saldature, rappezzi, ammaccature/buche)."

Stanno prendendo tempo

Di solito è una manifestazione di pigrizia e trascuratezza. C'è solo una via d'uscita: risvegliare la gente, chiedere, insistere, minacciare in tribunale, in modo che sia più facile per loro decidere o farlo piuttosto che sopportare tutto questo. Se i vicini concordano di pagare insieme la sostituzione (vedi sotto), o il montante è difettoso, puoi effettivamente fare causa. No, è inutile, si scuseranno dicendo che non è tecnicamente necessaria una sostituzione immediata. L'onere legale, di regola, non si trascina per anni: il tribunale è obbligato, prima di tutto, a offrirsi di risolvere la questione in via amichevole, in via preprocessuale. Un codice penale negligente, avendo appreso che intendi davvero fare causa, molto spesso inizia a muoversi.

Senza soldi

Molto spesso puoi sentire qualcosa del tipo: “Sì, dannazione, è bruciato, lo sappiamo anche noi! È lì che si siede! Ma sinceramente non ci sono soldi, il tetto fa acqua in questa o quella casa!” Quindi devi convincere i tuoi vicini a sborsare soldi, il che non è facile: dopotutto, dopo aver sostituito il montante, dovranno spendere soldi per le riparazioni a casa. Qui è possibile la seguente opzione: proporre alla società di gestione di concludere un contratto sostitutivo a vostre spese (dei residenti), con conseguente compenso da parte della società di gestione attraverso detrazioni sull'affitto. Il codice penale quasi sicuramente sarà d'accordo, hanno davvero bisogno di segni di spunta nei loro rapporti e sarà più facile convincere i vicini. Nel codice penale, con il consenso dei residenti, è possibile richiedere l'autorizzazione se il 50% degli appartamenti + un appartamento su questo montante è d'accordo, ad es. i loro proprietari o inquilini responsabili. Avendo il permesso, le persone ricche ma testarde (ma non veramente povere) possono già essere minacciate di tribunale.

Nota: se la tua casa appartiene ad associazioni condominiali (una società di comproprietari di un condominio), allora devi consultare il suo statuto. All'improvviso, la struttura dell'affitto prevede solo la manutenzione corrente della casa senza il costo di riparazioni importanti (cosa legalmente possibile), non si può fare nulla, il mondo intero dovrà pagare per la sostituzione del montante.

Chiedono l'assurdo

Succede che la società di gestione si rifiuta di dare il permesso di sostituire il montante e tutto a spese dei residenti, richiedendo una licenza per lavori di saldatura e/o idraulici. L'affermazione è ridicola: entrambe le opere non hanno la licenza nella Federazione Russa e non hanno mai ricevuto la licenza. Tuttavia, la sua base è abbastanza reale, sebbene illegale. Ciò significa che o la società di gestione ha un proprio team e vuole fargli guadagnare denaro, oppure altri artigiani sono affiliati (collegati) in modo informale alla società di gestione. In questo caso è meglio chiedersi: chi consiglieresti? Non ci sono più ubriachi: i meccanici Zhekovsky, tranne che rimangono da qualche parte nell'entroterra. Gli specialisti della gestione di solito conoscono non solo il loro lavoro, ma anche le condizioni generali del patrimonio immobiliare. Se sei d'accordo anche sul prezzo, questo è solo un vantaggio.

Se ti fidi solo dei tuoi, cerca uno specialista certificato. C'è più di una grande differenza tra un certificato e una licenza, come direbbero a Odessa. Nello specifico, il certificato di lavoro di un saldatore (“scab”) è il suo certificato. Chiedi alla persona con cui hai concordato di farne una fotocopia e di allegarla alla domanda prima di portarla al codice penale. Una società di gestione astuta capirà immediatamente di essersi imbattuta in un inquilino altrettanto astuto e tacerà sulla licenza.

Traduzione della freccia

Succede anche che una società di gestione benestante si rifiuti di cambiare gratuitamente i montanti con il pretesto che ci sono debitori in casa. In questo caso, ricordaci che la responsabilità reciproca non è prevista dalla legislazione della Federazione Russa e di tutti i paesi civili in generale. Lasciamo che trattino con i debitori come desiderano, ma la loro presenza non esenta la società di gestione dall'adempimento dei suoi doveri diretti.

Vicinato

È più difficile negoziare con i vicini sulla sostituzione dei montanti: dopo tutto, durante i lavori dovranno sopportare dei disagi, e dopo il suo completamento dovranno effettuare riparazioni nei loro appartamenti, anche minori. A spese di chi rimborserà almeno i costi delle riparazioni? Secondo la società di gestione, formalmente questo è possibile solo se l'inquilino non ha cambiato nulla nell'arredamento dopo il trasloco, ma in realtà è assolutamente impossibile. La necessità tecnica di sostituire le comunicazioni vitali è un argomento decisivo che non è a tuo favore. Resta da determinare se chi ha avviato la sostituzione del montante debba pagare un risarcimento, vale a dire chi ne ha fatto richiesta, totale delle spese e in quale quota. Qui sono possibili diversi casi.

Non voglio!

Il primo è che il vicino cambia il montante, ma questo non ti serve. Se il montante non è un'emergenza e la sua sostituzione prevista nell'ambito di una revisione importante è stata effettuata in tempo, manda tutti, scusatemi, da dove vengono, siete nei vostri diritti. Se il tuo vicino è ricco ed è pronto a risarcirti il ​​danno, pretendi quello che vuoi, compresa la ristrutturazione del tuo bagno e della tua cucina con la sostituzione completa degli impianti idraulici di tua scelta. Altrimenti, ad es. Se c'è la necessità tecnica di sostituire il riser, rischi di ritrovarti nella situazione descritta di seguito. La cosa più ragionevole in questo caso sarebbe capire insieme cosa è necessario affinché la riparazione ti costi, come si suol dire, poco sangue. Rimborsare le spese di smantellamento e reinstallazione di 2-4 solai in cartongesso e ripristino fino a 0,25 mq. m di pavimentazione, una persona sana di mente sarà d'accordo, e in cambio soffrirai disagi per un'ora e mezza.

Non vuole

Adesso accade il caso opposto: intendi sostituire l'alzata, ma il tuo vicino non ti fa entrare né ti dà accesso. Anche in questo caso, se il montante è stato sostituito tempestivamente e non si è trattato di un'emergenza, accettatelo: chiunque sia il vicino, in questo caso ha ragione. Ma cosa fare se proprio l’alzata ha bisogno di essere cambiata, ma la persona testarda non ascolta spiegazioni e non cede a ragionevoli convinzioni? È inutile minacciare i soggetti con questo modo di pensare con le conseguenze di un possibile incidente, li fa solo eccitare di più: ma ti hanno messo al palo, hanno bevuto con una sega, e ancora non ti faccio entrare e Non ascolterò nessuno.

Armiamoci di psicologia: le persone di questo tipo sono sempre avide. L’avidità è ciò che deve essere attaccato. O ci sarà un incidente o non ci sarà, ma è già nelle tue mani denunciarlo al codice penale e convincerlo a costituirsi parte civile in tribunale. L'esito del contenzioso è chiaro: oltre alla lettera della legge formalmente enunciata nei codici, c'è anche il suo spirito e la prassi giudiziaria. La società di gestione fornisce servizi vitali alle persone; dal punto di vista giuridico questo è un vantaggio decisivo. Per un piantagrane, perdere una causa significa:

• Rimborso totale di tutte le spese legali.
• Pagamento completo per la disconnessione del montante.
• Indennizzo all'ente idrico per l'acqua non pompata agli abbonati durante i lavori.
• Non c'è speranza di recuperare il costo della riparazione dell'appartamento dopo la sostituzione. Che gli operai lo “olieranno” dal cuore, lo capirà lui stesso.
• Ci sono buone ragioni per cui i restanti residenti “appendono” i loro costi al piantagrane, vale a dire ritrovarsi sotto una valanga di cause legali individuali.

Lascia che questo ragazzo sia davvero pronto a impiccarsi per un soldo. Rendendosi conto che non gli faranno pressione né lo impaleranno, ma perderà inevitabilmente molti centesimi, si tirerà immediatamente indietro. No, dovrai effettivamente andare in tribunale e i metodi di persuasione degli ufficiali giudiziari sono diversi. Tuttavia, se il codice penale si rifiuta di agire come attore e di fare causa per proprio conto, il processo potrebbe trascinarsi. In questo caso, devi convincere diversi vicini a intentare un'azione legale collettiva, legalmente sarà uguale a una causa da parte della società di gestione.

Un po' di tecnologia

Consideriamo gli aspetti tecnici della sostituzione di un montante usando l'esempio di un tubo fognario, come i più complessi. Altri vengono cambiati secondo lo stesso principio: smantellando quello vecchio dall'alto verso il basso, dall'ultimo piano al seminterrato, e installando quello nuovo nell'ordine inverso. Completamente, cioè compresi gli impianti idraulici, il montante della fogna in ghisa viene smontato. in questo modo (partendo dall’ultimo piano!):

1. Chiudono l'acqua nell'appartamento.
2. Rimuovere la toilette con la cassetta di scarico. Se sono presenti altri impianti idraulici nella toilette, anche questi vengono rimossi.
3. Rimuovere il coperchio dall'impianto idraulico (la scanalatura nel muro attraverso la quale passano i montanti).
4. Il tubo in ghisa viene tagliato con una smerigliatrice il più profondamente possibile, al di sotto di 20-30 cm dall'ingresso del soffitto. Non è necessario toccare il tubo che conduce al tubo di ventilazione sul tetto: è troppo complicato, richiede un permesso separato e il lume del tubo sopra il percorso di drenaggio è libero.
5. Il tubo sotto il taglio è strettamente legato con una corda, la cui altra estremità è fissata saldamente sopra il taglio. Se ciò non viene fatto, durante ulteriori lavori l'intero montante può piegarsi istantaneamente come una fisarmonica e cadere, lanciando ai lati sezioni pesanti di tubi.
6. Sganciare (eventualmente tagliare) le vecchie fascette di fissaggio; ce ne sono 1-2 in una sezione.
7. I cunei d'acciaio (scalpelli larghi, scalpelli) vengono inseriti nel taglio e, uno per uno, abbattono con cura con una mazza fino alla rottura del tubo.
8. La sezione rotta viene agitata con attenzione finché non esce dalla flangia a T della ventola e viene rimossa.
9. Rimuovere il rivestimento del pavimento attorno al raccordo a T della ventola e il rivestimento del soffitto attorno ad esso sul pavimento sottostante. Se non è possibile rimuoverlo da dietro (il ventilatore è vicino al muro), allontanarlo il più possibile.
10. Rimuovere la guarnizione del raccordo a T della ventola nel controsoffitto.
11. Fissano il raccordo a T della ventola come prima e, con attenzione, utilizzando dei cunei, lo separano dal muro.
12. Tagliano il tubo al piano di sotto, lo rompono e rimuovono il ventilatore.
13. In questo modo l'intero montante viene smontato fino al seminterrato. L'ultima sezione del tubo viene oscillata con molta attenzione per non rompere il ponte del seminterrato.
14. Rastrellano l'uscita per il piano seminterrato e lo preparano per l'installazione di un montante in plastica.

L'installazione di un montante realizzato con tubi di plastica è molto più semplice: un moderno montante fognario è assemblato su prese con guarnizioni standard senza calafataggio. Qui, in primo luogo, la scelta corretta dei tubi è di maggiore importanza, vedi sotto. In secondo luogo, l'ultimo tubo (più in alto) viene tagliato a misura in modo tale da poter essere leggermente inclinato, inserito con una presa sul tubo che sporge dal soffitto, spinto verso l'alto, in avanti e inserito con l'estremità stretta nell'uscita del la maglietta del ventilatore.

Selezione del tubo

In generale, se il montante in ghisa non è in condizioni di emergenza, le sue giunture non perdono ed è possibile pulire lo spazio (come è un argomento a parte), è meglio lasciarlo. La ghisa assorbe perfettamente il suono. Se è ancora necessario passare alla plastica, per ottenere un sistema fognario silenzioso, è necessario utilizzare tubi fonoassorbenti (antiacustici), bianchi con strisce rosse e verdi, pos. 1 nella fig. Il coefficiente di assorbimento acustico dichiarato è raggiunto solo se i tubi sono fissati al muro con fascette antirumore pos. 2. Come è costruito un montante fognario antirumore in plastica con sbocchi ai dispositivi è mostrato in pos. 4; sigillatura di tubi nelle pareti - poliuretano; La normale schiuma di poliuretano non ha proprietà antiacustiche!

Il materiale migliore per i tubi fognari interni è il PVC. Grazie alla loro levigatezza, i tubi in PVC sono meno soggetti a intasamento da parte di rifiuti solidi. Tuttavia, il PVC esposto alla luce naturale sotto l'influenza delle radiazioni ultraviolette e nel terreno diventa fragile nel tempo e perde. Pertanto, per la rete fognaria esterna locale (ad esempio in una casa di campagna o in una casa privata), è necessario utilizzare tubi rossi in PVC stabilizzato o polipropilene, pos. 3. I tubi fognari in PVC grigio (articolo 5) sono un'opzione economica: non assorbono i suoni e non durano a lungo nel terreno.

Il materiale migliore per i tubi dell'acqua è il polipropilene saldato (più precisamente, saldato), è resistente alla luce e agli agenti chimici e la perdita di pressione nei tubi di propilene è inferiore rispetto ai tubi di acciaio. I moderni tubi e raccordi in metallo-plastica per loro (articolo 6) sono più affidabili dei precedenti, ma questa è comunque un'opzione per la consegna più rapida ed economica della struttura. Nessuno è ancora riuscito a inventare raccordi che non perdono mai, ma il propilene saldato, basato su chimica, microbiologia ed epidemiologia estranee, è molto più affidabile dell'acciaio. In questi indicatori, l'acciaio inossidabile per uso alimentare è leggermente superiore al propilene, ma i tubi realizzati con esso e lavorati con esso sono molte volte più costosi.

Spesso la questione della sostituzione di una fogna o di un montante del riscaldamento si pone nei condomini. I vicini nocivi non permettono agli specialisti delle riparazioni di visitarli e si rifiutano di cambiare il montante del loro piano; il motivo addotto è la riparazione effettuata e l'installazione di nuovi tubi che non richiedono sostituzione. Nonostante questi e altri motivi, i vicini non hanno il diritto di negare l'accesso al montante.

Scopriamo come trovare un approccio con i vicini e risolvere il problema dal punto di vista legale:

1. Discutere in anticipo la questione della sostituzione dei riser durante una riunione dei residenti

2. Visita tu stesso tutti i proprietari di casa situato sopra o sotto il tuo appartamento. Prova a convincerli a sostituire i vecchi tubi, spiega perché hai deciso di cambiarli.

Esempio: i vicini dei Nekiforov hanno recentemente effettuato delle riparazioni e cambiato tutti i tubi del riscaldamento. Durante la stagione del riscaldamento, coloro che abitavano negli appartamenti situati ai piani superiori notavano che il calore non li “arrivava”. Abbiamo deciso di cambiare il riser. Ma i Nekiforov rifiutarono perché avevano fatto delle riparazioni. La lunga persuasione e le richieste non hanno portato a nulla. Quindi i residenti hanno deciso di usare un trucco: hanno suggerito che i Nekiforov, il giorno della sostituzione del montante, mostrassero al caposquadra i tubi sostituiti in modo che li approvasse. Quando il capo squadra controllò i tubi dei vicini, decise di selezionare nuovi tubi della stessa dimensione in modo che il calore fosse distribuito lungo tutta la colonna montante e raggiungesse tutti gli appartamenti.

3. Contattare la Società di Gestione

Naturalmente, la società di gestione non può obbligare il proprietario a installare un nuovo montante, ma uno specialista dell'azienda può convincerlo a organizzare l'accesso alla tubazione in un determinato giorno.

4. Parla con l'ufficiale di polizia locale della tua zona

Ancora una volta, può influenzare il proprietario della casa solo attraverso la conversazione. Può dirti quali leggi esistono riguardo a questo problema, quali diritti violerà se non consente al riparatore di entrare nell'appartamento e non organizza l'accesso al montante.

Ecco i principali articoli a cui puoi fare riferimento:

1. Parte 3 dell'articolo 17 della Costituzione della Federazione Russa. Il proprietario può disporre dei suoi beni come vuole, ma queste azioni non devono violare i diritti e gli interessi degli altri cittadini. In questo caso, vengono violati i diritti e gli interessi dei vicini che vogliono cambiare il montante per migliori condizioni di vita.
2. Clausole 10-12 delle Regole per il mantenimento della proprietà comune in un condominio. Secondo loro, i proprietari di casa devono monitorare la riparazione di tutte le comunicazioni e le apparecchiature generali e ripristinarle se necessario. Pertanto, se i tuoi vicini si rifiutano di sostituire i montanti, violano queste regole e requisiti, che sono confermati anche dagli articoli 30, 39,156 del Codice dell'edilizia abitativa della Federazione Russa.
3. Articolo 44, 46 del Codice degli alloggi RF. La sostituzione del montante è una revisione importante, la cui decisione deve essere presa tenendo conto di ogni voto del proprietario di una parte del condominio. Se i 2/3 dei voti del numero totale dei residenti vengono raccolti a favore della riparazione, la decisione è positiva. Se la stessa parte è contraria alla sostituzione delle bretelle, allora è negativa.

5. Risolvere la questione in tribunale

Se non riesci a raggiungere un accordo con i tuoi vicini, dovrai andare in tribunale. Nessuno ti prometterà che il processo andrà rapidamente, ma d'altra parte avrai la decisione nelle tue mani.

Il giudice, basandosi sul quadro legislativo, spiegherà al tuo vicino proprietario che sta violando i diritti dei proprietari della casa vicina e lo obbligherà a organizzare l'accesso al montante per gli specialisti del servizio di riparazione in conformità con tutte le regole ed esigenze, oppure lo obbligherà ad effettuare autonomamente ed a proprie spese i lavori di riparazione del montante.

Tieni presente che puoi entrare nell'appartamento di qualcun altro presentandoti come postino o altro dipendente, ma tali azioni saranno illegali e non porteranno al risultato (sostituzione del montante), metteranno solo i vicini contro di te. Pertanto, è meglio risolvere la questione legalmente, difendendo i propri diritti.

6. Il giorno della riparazione, chiedere agli ufficiali giudiziari di recarsi sul posto e monitorare l'esecuzione della decisione del tribunale

Naturalmente, gli ufficiali giudiziari sapranno del loro lavoro, ma è nel tuo interesse che vengano da te e ti aiutino a controllare i tuoi vicini dannosi.

Risposte alle domande più popolari:

- I vicini sono contrari al cambio del montante e io voglio cambiarlo solo nel mio appartamento. Se un tubo arrugginito si rompe improvvisamente nel controsoffitto, chi ne sarà responsabile e non dovrò pagare le riparazioni ai miei vicini?

Puoi cambiare il montante solo nel tuo appartamento, tuttavia, non dimenticare che se un tubo scoppia per colpa tua, sarai responsabile della riparazione e del restauro della proprietà di qualcun altro.

Il servizio di emergenza può decidere chi è la colpa del problema, chi verrà a chiamare e risolverà il problema. In questa azienda puoi ricevere un documento che confermerà la tua innocenza o, viceversa, la colpevolezza.

- In tutti gli appartamenti le alzate vengono ufficialmente cambiate dalla società di gestione. Un vicino si rifiuta di fornire l'accesso al montante. Potrei cambiare le alzate mancando un appartamento?

Da questo articolo imparerai:

• Che è meglio: sostituire il montante dell'approvvigionamento idrico in un appartamento con le proprie mani o con l'aiuto di una squadra
• Come scegliere i tubi adatti
• Quali sono le fasi della sostituzione indipendente di un montante di approvvigionamento idrico in un appartamento?
• Qual è il costo della sostituzione del montante della fornitura idrica in un appartamento?

Nei vecchi edifici, i sistemi fognari e di approvvigionamento idrico di tanto in tanto si guastano. Allo stesso tempo, l'installazione di nuovi tubi nell'appartamento (anche utilizzando materiali avanzati) o l'acquisto di nuove apparecchiature idrauliche non sono in grado di risolvere il problema. In una situazione del genere, l'unica cosa che può salvarti è un cambio completo di tutti i montanti che forniscono acqua alla casa. Quali requisiti dovrebbero essere seguiti quando si sostituisce il montante dell'approvvigionamento idrico in un appartamento, come collegare un nuovo montante passo dopo passo: imparerai tutto questo dal nostro articolo.

Quando è necessario sostituire il montante della fornitura idrica in un appartamento?

I tubi di approvvigionamento idrico, situati verticalmente nella casa, devono essere cambiati quando si presentano 2 situazioni: quando termina la loro vita utile e anche durante la ristrutturazione completa del bagno.

La sostituzione di tali apparecchiature dipende da determinate condizioni e si divide in:

1. pianificato (si osserva un'elevata usura delle strutture metalliche da cui sono realizzate le alzate);
2. emergenza (le tubazioni perdono o presentano altri difetti).

Nelle vecchie case sono presenti colonne montanti per l'approvvigionamento idrico, realizzate in ghisa o metallo zincato. Il metallo si corrode in ogni caso, quindi dopo qualche tempo i tubi devono ancora essere sostituiti.

L'usura massima dei tubi di approvvigionamento idrico si verifica nei pavimenti tra i piani. Per questo motivo i collegamenti tra le vecchie tubazioni e le nuove devono essere realizzati all'esterno dei soffitti: principalmente nei bagni limitrofi posti sopra o sotto il pavimento dove si sta effettuando la sostituzione. I tubi metallici, di norma, dovrebbero durare circa 25 anni, in realtà questo periodo è significativamente inferiore. E dopo 40 anni di attività, tali prodotti si trasformano in vere e proprie attrezzature di emergenza.

Se, al termine della loro durata prevista, i tubi di alimentazione dell'acqua appaiono perfetti dall'esterno, devono comunque essere sostituiti, poiché la maggior parte dell'usura avviene dall'interno. Di conseguenza, un prodotto del genere potrebbe semplicemente scoppiare, il che porterà a una forte perdita e, di conseguenza, a danni significativi a coloro che vivono nell'appartamento (e, molto probabilmente, anche ai vicini di sotto). Accade che la sostituzione dei montanti dell'approvvigionamento idrico in un appartamento e le riparazioni importanti vengano eseguite parallelamente. Attualmente le tubazioni vengono posate nel muro; per questo motivo, in caso di emergenza, l'accesso alle tubazioni sarà molto difficoltoso.

Chi dovrebbe sostituire i riser?

I proprietari di appartamenti sono spesso perplessi da questa domanda. Tuttavia, ottenere una risposta definitiva non è così semplice.

La sostituzione delle strutture di approvvigionamento idrico ricade sulle spalle dell'ufficio immobiliare. Dopotutto, l'approvvigionamento idrico, il sistema fognario e la rete elettrica sono tutte strutture pubbliche.

Cosa dice la legge sulla sostituzione del montante dell'approvvigionamento idrico in un appartamento? Conferma le disposizioni di cui sopra con gli atti pertinenti dei Codici dei terreni e delle abitazioni. Inoltre, i proprietari di appartamenti pagano per tale sostituzione come segue: l'ufficio immobiliare include l'importo richiesto nel pagamento dell'appartamento, che tiene conto dell'uso di montanti e tubi.

Quando si verificano situazioni di emergenza, spesso le bretelle sfondano. La domanda naturale è: in questo caso viene effettuata la sostituzione del montante della fornitura idrica nell'appartamento a spese di chi?

In tali circostanze, l'ufficio immobiliare è obbligato ad adottare tutte le misure per eliminare la perdita il più rapidamente possibile e non ha il diritto di addebitare costi aggiuntivi ai residenti. Se i proprietari degli appartamenti rifiutano di eseguire i lavori di riparazione, la loro decisione deve essere confermata con una dichiarazione scritta, che può fungere da motivo per un'azione legale. In questo caso, molto probabilmente il tribunale si schiererà dalla parte dell'organizzazione di servizi.

Pertanto, se è necessario sostituire un tubo di alimentazione idrica, è necessario scrivere una domanda alla società di gestione competente. È rilasciato a nome del suo direttore.

Prima di ciò, sarebbe utile chiamare in appartamento un idraulico, che redigerà un rapporto di ispezione dell'apparecchiatura, indicherà le informazioni sul suo danneggiamento e confermerà che la sostituzione è davvero necessaria.

La domanda stessa è redatta in forma libera. È importante non dimenticare di giustificare la richiesta di sostituzione del montante.

La richiesta deve essere completata con la specifica esigenza di riparare o sostituire il montante dell'appartamento. Si prega di indicare la data e di firmare qui sotto. L'elaborato è redatto in 2 copie. Uno rimane presso il richiedente, l'altro viene trasferito alla società di gestione.

Il proprietario dell'appartamento che presenta la domanda è tenuto a pagare in buona fede tutte le bollette: ciò è necessario affinché la sua richiesta possa essere letta più rapidamente.

Se la lettera viene rivista, la società di gestione concorda con il proprietario la data e l'ora dei lavori di riparazione o sostituzione del montante nell'appartamento. Questo lavoro prevede la partecipazione di specialisti della società di gestione o del suo appaltatore.

Il proprietario dell'appartamento dovrà avere un passaggio libero dal luogo in cui si trova il montante. Ma quanto costerà sostituire un montante interno?

Tutto è molto semplice: quando si cambiano le apparecchiature di approvvigionamento idrico o le sue filiali prima del primo collegamento, il proprietario dell'appartamento non deve pagare un centesimo.

Ma questo è in teoria. In pratica, tutto potrebbe sembrare un po' diverso: il proprietario dell'appartamento leggerà la domanda, la prenderà in considerazione e deciderà di aspettare in fila il suo destino, dove potrà trascorrere anni.

Ci sono diversi modi possibili affinché la situazione si sviluppi qui.

1. È prevista un'emergenza con l'approvvigionamento idrico, che potrebbe comportare il completo allagamento dell'ingresso. Solo in questo caso l'ufficio immobiliare effettuerà le riparazioni (in pratica, il montante della fornitura idrica in un appartamento viene spesso sostituito solo durante le riparazioni importanti). A volte succedeva che anche in una situazione del genere il restauro veniva eseguito parzialmente e le cosiddette nuove attrezzature funzionavano al massimo per un anno.
2. Riunisci i proprietari dell'appartamento e discuti con loro la questione della sostituzione del montante a proprie spese (il costo di tale procedura è di circa 3-5 mila rubli).

Quindi, riassumiamo come è possibile sostituire i montanti in un appartamento tramite l'ufficio immobiliare.

È necessario inviare una domanda alla società di gestione (è stato discusso sopra). L'inquilino deve descrivere un motivo convincente per cui dovrebbe essere effettuata la sostituzione. Inoltre, è necessario allegare una prova (prova fotografica o risultati dell'esame).

Se la domanda viene compilata senza errori e i fatti in essa descritti non contraddicono la legge, l'Ufficio degli alloggi deve effettuare la sostituzione o la riparazione specificata il prima possibile. In caso contrario, il proprietario ha il diritto di esigere da lui un rifiuto scritto, in cui l'Ufficio degli alloggi spiegherà su quale base questi lavori non verranno eseguiti.

Se un cittadino non è d'accordo con tale rifiuto, è necessario presentare una domanda alla procura, ad essa è allegato un pacchetto completo di documenti in possesso del richiedente. Inoltre, la legge prevede la possibilità di sostituire un montante senza la necessaria autorizzazione. In questo caso, l'iniziatore di tale lavoro potrebbe essere il proprietario dell'appartamento.

Sostituzione del montante dell'approvvigionamento idrico in un appartamento: con le proprie mani o con l'aiuto di una squadra

Affidarsi a professionisti per sostituire la colonna montante dell'acqua in un appartamento significa:

• risparmiare fatica, nervi e tempo;
• quasi sempre garanzia di ottimi risultati;
• un prezzo considerevole per questo tipo di servizio.

Tentare di sostituire da soli la colonna montante dell'alimentazione idrica:

• significativamente più economico del lavoro degli appaltatori;
• richiederà più tempo e lavoro;
• non vi è alcuna garanzia di risultati di qualità.

In altre parole, quando si sostituiscono i montanti dell'approvvigionamento idrico in un appartamento, il prezzo può svolgere un ruolo significativo nella scelta del metodo di riparazione.

Per eseguire tale sostituzione, sarà necessario tenere conto del costo non solo dei materiali, ma anche degli strumenti. Ad esempio, il taglio dei tubi in polipropilene richiederà l'uso di un dispositivo speciale. Ma anche tenendo conto di tali spese, sostituire da soli il montante può essere più redditizio che coinvolgere una squadra di operai; il risparmio sarà particolarmente elevato se c'è una quantità significativa di lavoro da svolgere.

Cosa fare se i vicini non hanno voglia di riparazioni

Prima di iniziare i lavori, dovrai avvalerti del supporto dei vicini degli appartamenti situati sopra e sotto. È meglio quando la sostituzione delle colonne montanti dell'approvvigionamento idrico in un edificio viene effettuata lungo l'intero ingresso. In questo caso l'affidabilità dell'attrezzatura su tutta l'altezza sarà massima.

In realtà, non tutti i proprietari di appartamenti vicini sono pronti a incontrarsi a metà strada e ad accettare la necessità di riparare qualcosa dal nulla. In una situazione del genere, devi semplicemente collegare un segmento del tuo montante a quello esistente. Subito prima di eseguire i lavori è necessario chiudere l'acqua, cosa di cui dovrai avvisare anche i vicini. Per garantire che i residenti di altri appartamenti all'ingresso subiscano il minimo disagio derivante dalla tua sostituzione, è meglio eseguire l'operazione pianificata nel bel mezzo di un giorno feriale: in questo modo non rovinerai sicuramente i rapporti con i residenti.

Quando la sostituzione viene effettuata dalla società di gestione, spesso sorgono i seguenti tipi di difficoltà: alcuni vicini semplicemente non consentono alla squadra di riparazione di entrare negli appartamenti. In una situazione del genere, puoi andare in tribunale per ottenere l'ordine necessario. Oppure collegare i tubi ad un segmento montante esistente. La prima opzione, ovviamente, richiederà un'attesa piuttosto lunga (spesso più di un mese), la seconda è leggermente peggiore in termini di affidabilità. Ma il segmento del tubo nel soffitto dovrà comunque essere sostituito.

Come scegliere i tubi adatti

Prodotti in polipropilene

I tubi in metallo arrugginito vengono solitamente sostituiti con quelli in polipropilene. Questa scelta è abbastanza intelligente, poiché i prodotti in polipropilene presentano numerosi vantaggi.

Tra questi c'è il costo. Sostituendo i tubi con quelli in polipropilene noterete subito che il rapporto qualità prezzo dei polimeri è molto vantaggioso; Questa è attualmente l'opzione migliore. Inoltre, tali tubi hanno proprietà prestazionali eccezionali. In generale, questo è un materiale molto pratico con elevata funzionalità.

Il polipropilene non deve essere confuso con il cloruro di polivinile o il polietilene: questi ultimi dipendono molto di più dai cambiamenti di temperatura e soprattutto non amano il freddo. Il polipropilene gestisce tranquillamente l'acqua calda, purché non vengano superati gli standard di temperatura.

Il polipropilene ha un aspetto liscio e molto resistente agli urti fisici. Lo spessore di tali tubi raggiunge 0,8 cm, la parte interna spesso contiene rinforzi in fibra di vetro o alluminio.

Sostituendo i vecchi tubi di approvvigionamento idrico con prodotti in polipropilene, otterrai una tubazione con una durata molto lunga: tali tubi non temono l'umidità e funzionano tranquillamente in condizioni avverse.

Quindi, i vantaggi dei prodotti in polipropilene:

• grande forza;
• mancanza di competenze speciali per l'installazione;
• la massima tenuta delle articolazioni;
• scarsa suscettibilità agli stress meccanici;
• prezzo basso.

Tubi metallo-plastica

Tali prodotti sono una costruzione a 4 strati. Contiene polietilene reticolato, alluminio (a proposito, il suo spessore è 0,4 mm e serve solo come rinforzo), uno strato adesivo e plastica resistente (lo strato esterno).

Questo è un tipo di comunicazione veramente universale. Il nome stesso suggerisce che il prodotto è sia plastico che durevole. In altre parole, esternamente è impermeabile alla ruggine e ha una lunga durata. E lo strato dall'interno offre affidabilità senza sacrificare la forza. I creatori di tali strutture hanno superato con successo gli svantaggi inerenti ai tubi di plastica convenzionali: scarsa capacità di resistere a forti pressioni durante l'approvvigionamento idrico e eccessiva dipendenza dalle variazioni di temperatura.

Vantaggi dei tubi in metallo-plastica:

• resistenza alla ruggine;
• facilità di connessione;
• assenza di uno strato conduttivo esterno;
• un gran numero di raccordi prodotti per questi prodotti.

Tra gli svantaggi c'è la necessità di stringere regolarmente questi tubi.

Quindi, per creare una tubazione in un appartamento attraverso la quale scorrerà l'acqua fredda, è possibile utilizzare prodotti tradizionali del diametro appropriato in polipropilene o metallo-plastica. L'acqua calda viene fornita attraverso le comunicazioni responsabili del riscaldamento. Tali tubi hanno una maggiore resistenza e sono immuni ai carichi di deformazione. I produttori di prodotti in polipropilene affermano che i loro tubi possono resistere facilmente a 50 anni di funzionamento e, se vengono utilizzati per acqua fredda, questo periodo raddoppia.

Fasi di autosostituzione di un montante di approvvigionamento idrico in un appartamento

1. Preparazione organizzativa

Se il tuo appartamento si trova in un edificio a più piani, allora:

• utilizzare il sistema di approvvigionamento idrico dell'edificio. È responsabile della fornitura di acqua a tutti i residenti;
• devi essere consapevole che la sostituzione del montante avrà sicuramente conseguenze sui residenti a te più vicini;
• Senza la partecipazione dell'ufficio immobiliare o dell'organizzazione di gestione, non è possibile creare le condizioni necessarie per sostituire il montante dell'approvvigionamento idrico.

Pertanto, è necessario compilare in anticipo una domanda presso l'HOA o l'Housing Office, dove è necessario chiedere di chiudere l'acqua all'ingresso. Questo è possibile, ma questa procedura è a pagamento. I vicini verranno informati che il sistema di approvvigionamento idrico sarà chiuso.

Inoltre, durante la sostituzione è necessario:

• coordina le tue azioni con i proprietari degli appartamenti ai piani inferiori e superiori, poiché quando smantellerai le vecchie strutture di approvvigionamento idrico romperai sicuramente i soffitti;
• cercare di individuare il problema del cambiamento collettivo di tutte le alzate d'ingresso, che richiederà la partecipazione di tutti i residenti all'ingresso.

2. Materiali e attrezzature utilizzati per sostituire la colonna montante dell'acqua nel bagno

Dopo che tutti i problemi con l'ufficio immobiliare, la società di gestione e gli appartamenti vicini sono stati risolti, è necessario iniziare a creare uno schema per la sostituzione degli elementi di approvvigionamento idrico. Ciò aiuterà a pianificare la disposizione dei tubi nella stanza e a calcolare i costi esatti dei materiali.

Per eseguire l'operazione è necessario fare scorta di quanto segue:

• tubi con un diametro di 32 mm (polipropilene);
• raccordi di dimensioni simili;
• materiale sigillante (il silicone è migliore);
• morsetti metallici.

I tubi di approvvigionamento idrico per l'installazione verticale sono selezionati in base alla larghezza che corrisponde al diametro delle strutture da smantellare.

Per collegare i segmenti montanti vengono utilizzati giunti con un diametro di 25 o 32 mm (a seconda della dimensione del tubo selezionata), nonché compensatori della stessa larghezza. I tubi polimerici sono collegati alla parte in acciaio della fornitura idrica verticale mediante polsini.

Allo stesso tempo, dovrai determinare come verrà eseguita la finitura finale del montante di approvvigionamento idrico, considerare le questioni di isolamento termico e acustico, le opzioni per la parte strutturale del condotto e il suo aspetto.

Strumenti richiesti:

• Bulgaro;
• dischi da taglio con diametro di 125 mm (da 3 a 4 pezzi);
• attrezzature per il taglio del filo;
• chiavi (regolabili e gas);
• livello;
• piede di porco (usato come leva);
• matita;
• scalpello;
• roulette;
• diversi cacciaviti;
• martello.

È inoltre necessario occuparsi in anticipo dei dispositivi di protezione: un respiratore; occhiali speciali che non consentono alla polvere di entrare negli occhi; guanti che proteggono dall'esposizione a diverse temperature; cappuccio: dalla polvere.

3. Smantellamento delle vecchie strutture di approvvigionamento idrico

Il lavoro eseguito per lo smantellamento del vecchio tubo verticale in acciaio che serviva per l'approvvigionamento idrico è un progetto idraulico di elevata complessità. Per fare ciò, è necessario possedere le qualifiche necessarie ed essere in grado di maneggiare utensili elettrici, oltre a rispettare rigorosamente gli standard di sicurezza.

La prima cosa da fare è chiudere l'intero sistema di approvvigionamento idrico e scaricare da esso l'acqua rimanente. Questa operazione viene eseguita da un responsabile dell'Ufficio Alloggi. Altrimenti si rischia di incorrere in una sanzione amministrativa.

Utilizzando una smerigliatrice o un dispositivo speciale (tagliatubi), vengono tagliati i vecchi tubi arrugginiti. Per fare ciò, è necessario eseguire 2 tagli orizzontalmente (lo spazio tra loro dovrebbe essere compreso tra 10 e 15 cm). I tagli dovrebbero incontrarsi sul bordo del tubo (quello più vicino al muro). Per evitare il cedimento della parte superiore del tubo, inizialmente tali tagli non vengono eseguiti completamente.

Il segmento superiore del tubo viene tagliato in base all'altezza di progetto, che dovrebbe essere uguale alla lunghezza della parte da pressare. Lo scopo di questa operazione è garantire che l'asse immediato del tubo sia perpendicolare al piano di taglio.

La manipolazione può essere semplificata se si utilizza il nastro adesivo come guida. La sua striscia è incollata attorno alla circonferenza: l'estremità del nastro deve corrispondere esattamente all'inizio.

Per eliminare il segmento inferiore del montante dell'approvvigionamento idrico, il tubo viene agitato attentamente: è importante non deformare la presa stessa. La malta del giunto viene martellata attorno al perimetro e i tagli del tubo vengono rimossi con un piede di porco o un cuneo.

In precedenza, i tubi in ghisa venivano collegati utilizzando 2 metodi:

1. goffratura della sutura utilizzando una soluzione di sabbia e cemento;
2. riempimento di zolfo delle articolazioni.

Il cemento indurito viene rimosso con un cacciavite. Il modo più semplice per bruciare lo zolfo è riscaldare le comunicazioni con una fiamma ossidrica.

I pezzi tagliati vengono agganciati con un cacciavite e rimossi con cura dai soffitti. Gli elementi bloccati dovranno essere eliminati con un martello. Quindi viene pulita l'area richiesta, su di essa vengono contrassegnati i punti per il fissaggio delle clip: sono quelle che fissano i tubi nelle pareti nei punti di distribuzione.

4. Collegamento di una nuova fornitura idrica

Utilizzando un seghetto, i tubi vengono tagliati in segmenti della lunghezza richiesta. Le aree collegate sono contrassegnate da contrassegni che ti indicheranno dove si trova il punto di connessione limitante.

Se negli appartamenti vicini sono presenti vecchi montanti metallici per l'approvvigionamento idrico, sarà necessario valutarne le condizioni. Grazie a questo potrai scoprire se è necessario tagliare un filo all'estremità di una struttura metallica. Per facilitare l'operazione, all'estremità di tale tubo viene applicato olio per macchine.

Se la struttura metallica è molto fatiscente e c'è il pericolo che non resista al processo di filettatura, è meglio saldarvi semplicemente un filo prefornito (da 5 a 7 giri). In alternativa il collegamento può essere effettuato mediante un giunto a pinza.

Anche il collegamento tra metallo e plastica avviene tramite filettatura mediante accoppiamento e l'avvitamento non deve essere eccessivamente forte. A tale scopo i punti di collegamento dei tubi vengono riempiti con stoppa e viene applicata una pasta speciale. Prima di collegare l'adattatore di collegamento al tubo in ghisa, sarà necessario trattare quest'area con sigillante.

Le parti in plastica sono molto più facili da montare insieme. Le articolazioni vengono pulite e quindi pulite con alcool. Successivamente, sia l'estremità del tubo che l'elemento di raccordo vengono posizionati contemporaneamente sull'apparecchio preriscaldato, quindi entrambi vengono avvitati fino all'intera profondità degli ugelli. Il raccordo e l'estremità del tubo devono riscaldarsi bene, quindi i pezzi vengono rimossi e incastrati.

5. Sfumature di connessione al cablaggio

Nel punto di collegamento del cablaggio dell'appartamento e della tubazione verticale, viene installato un raccordo a T, le cui dimensioni dovrebbero essere 32 * 20 * 32 mm. Per facilitarne l'installazione, all'estremità del raccordo viene applicato del sapone liquido. Tutti gli elementi sono sigillati.

Attenzione: Si consiglia di installare i T non utilizzando giunti, ma mediante saldatura.

Dopo aver installato la valvola di intercettazione, dovrai scoprire se ci sono perdite. Se manca la struttura viene fissata al muro; per posizionarla correttamente si utilizza una livella. Prima del fissaggio, segnare le posizioni dei fori nei quali verranno poi inserite le clip. La distanza tra gli elementi di fissaggio dovrebbe essere compresa tra 100 e 150 cm.

Una volta terminati tutti i lavori di fissaggio, l'alimentazione idrica può essere effettuata dopo circa 60 minuti. Per garantire un sufficiente grado di impermeabilità e isolamento acustico nei punti in cui i tubi passano attraverso i soffitti, questi luoghi sono ricoperti di cemento a tutto spessore. La finitura e altri lavori vengono eseguiti solo dopo che l'intera struttura è stata accuratamente testata.

Costo per la sostituzione di un montante di approvvigionamento idrico in un appartamento

I prezzi per la sostituzione di un montante in un appartamento comprendono il costo dei materiali e dei servizi specialistici. Se intendi fare tutto da solo senza esperienza, le perdite possono ammontare a un importo molto maggiore. Potrebbero ad esempio trattarsi di multe per danni a cose, sia per i vicini che abitano al piano inferiore, sia per i beni comuni. Le colonne montanti dell'approvvigionamento idrico non sono così facili da sostituire, e il costo anche di un piccolo errore per il tuo (e non solo) appartamento a Mosca può rivelarsi molto costoso.

Costo approssimativo del lavoro per sostituire il montante dell'approvvigionamento idrico nell'appartamento:

Consigli per chi vuole sostituire la colonna montante della fogna insieme alla colonna montante dell'acqua

La sostituzione delle tubazioni del sistema fognario di un appartamento richiede calcoli un po' più complicati. Tieni presente che lo smantellamento in questo caso non è facile. Tuttavia, l’assemblaggio di nuove strutture è ancora più veloce rispetto ai tubi con acqua fredda/calda. Dopotutto, i tubi di scarico sono collegati tramite una presa mediante un anello di tenuta, quindi non ci sono particolari difficoltà in questa operazione, tranne per il fatto che il lavoro stesso sarà leggermente più sporco rispetto alla sostituzione dei tubi dell'acqua o dei sistemi di riscaldamento.

La sostituzione dei tubi fognari in un appartamento prevede tre passaggi:

1. Inizialmente, dovrai aggiornare gli elementi del sifone che si trovano sotto i lavelli. Successivamente, vengono eseguiti i calcoli per determinare la pendenza dei tubi che collegano il montante e il sifone. La pendenza si riferisce alla differenza di altezza dal pavimento tra l'ingresso del tubo e la sua uscita. L'ingresso si trova sotto il sifone stesso, la parte di uscita è sul T della colonna montante del ventilatore. Questa differenza di altezza è determinata direttamente dalla lunghezza del tubo.

Di norma, un tubo con un diametro di 5 cm viene posato con una pendenza di 2,5–3,5 cm per metro lineare. Dopo aver determinato questo valore, sarà necessario proiettare le dimensioni sulla superficie, che servirà da supporto per la tubazione fognaria prevista. Per fare ciò, disegna la posizione del ramo direttamente sul muro. Successivamente, puoi iniziare a smantellare i vecchi tubi di scarico.

2. Sarà necessario rimuovere la montante della ventola, dopo averla prima bloccata. Durante la rimozione, nell'estremità pieghevole della revisione del montante viene inserito un tappo pneumatico che fungerà da tappo dagli scarichi vicini. Successivamente, è necessario calafatare con estrema attenzione il T centrale: è responsabile del collegamento di tutti i tubi di scarico dell'appartamento. Successivamente si eliminano i vecchi tubi; questa operazione non richiede azioni particolari. Se si tratta di manufatti in ghisa, vengono semplicemente colpiti con un martello e le parti rotte vengono gettate via.
3. Quindi è necessario assemblarlo. Innanzitutto, viene installato un tubo di cloruro di polivinile. È responsabile del collegamento dello sciacquone del WC e di un raccordo a T con un diametro di 10 cm (ghisa). Successivamente, i tubi di scarico che portano dai lavandini e dalla vasca da bagno sono collegati al raccordo a T. Il loro diametro è di 5 cm Il funzionamento è semplice: l'estremità liscia del tubo è collegata alla presa.

Successivamente la revisione viene liberata dal tappo e il montante stesso viene sigillato ermeticamente semplicemente avvitando i tappi. A questo punto la sostituzione delle tubazioni fognarie è considerata completata e il nuovo sistema di drenaggio è pronto per l'uso.

La collaborazione con la società “My Repair” è affidabile e prestigiosa. Gli specialisti che lavorano qui sono professionisti di altissimo livello. La compagnia "My Repair" opera in tutta Mosca e nella regione di Mosca.