Қалалық үйлердің қандай түрлері бар? Коттедждердің түрлері Мақсаты бойынша үйлердің айырмашылығы

Бір қарағанда, Ресей кеңістігінде соңғы онжылдықта өсіп келе жатқан саяжай үйлері ешқандай дәрежелер кестесіне сәйкес келмейді. Егер қандай да бір жіктеу туралы айтуға болатын болса, қабырға материалын, ауданды, қабаттардың санын және басқа да сипаттамаларды ескеру қажет.

F-0246-0 жобасы

1990 жылдардың бірінші жартысында. коттедж құрылысының құрылымында негізінен сарай, ортағасырлық құлып және қазіргі солтүстік еуропалық («псевдо» префиксі бар) стильде салынған үйлер басым болды. Қазіргі уақытта күлкілі «сарайлар» мен «құлыптар» сәні өткен нәрсе, ал бүгінде біз тазалық пен стильдердің әртүрлілігі туралы айтуға болады, ал сатып алушылар коттедждерді таңдаған кезде осы мәселелерге көбірек қызығушылық танытады. Және бұл қуанбайды. Сәулетшілер, әрине, белгілі бір білім беру миссиясын орындайды, клиенттерге азды-көпті стильде жобаланған үй мұнаралары, пилястрлары және флюгерлері бар «музыка орнына шатасудан» әлдеқайда үйлесімді екенін түсіндіреді. барлық бағыттар. Бірақ арнайы БАҚ та шет қалмауы керек.

Көптеген сарапшылар біз стильсіз дәуірде өмір сүріп жатырмыз, ал бүгінгі сәулет негізінен стильдердің араласуы - эклектизм деген пікірді білдіреді. Бірақ тіпті ең эклектикалық үйлер бір немесе басқа архитектуралық дәстүрдің элементтерінен бас тарта алмайды, бұл сатып алушыларға нұсқау беру үшін оларды жіктеуге болады және әлі де жіктелуі керек дегенді білдіреді.

Бастапқы нүкте

Сайт нұсқасына сәйкес коттедждердің жіктелуі

Сәулет стилі бойынша:
Классикалық элементтері бар үйлер
Авангард элементтері бар үйлер
Заманауи элементтері бар үйлер
Фин стиліндегі үйлер

Функциясы, мақсаты бойынша:
Маусымдық тұруға арналған үйлер
Демалыс үйлері
Тұрақты тұруға арналған үйлер
Үйдегі офис

Осы жарияланыммен сайт заманауи коттедж құрылысындағы стилистикалық үрдістердің барлық мәселелерін шешуге тырыспайды. Бастау үшін біз тек екі санатқа жіктеуді ұсынуды шештік: архитектураның стильдік ерекшеліктері және функционалдық мақсаты. Бір қарағанда, бұл «дуалистік» көзқарас оғаш көрінуі мүмкін. Шынында да, неге, мысалы, тек архитектуралық стильдерді таңдамасқа және үйлерді әр стильдегі функционалдық критерийлерге сәйкес бөлуге болмайды? Бірақ іс жүзінде бұл опция одан да шатастырады. Егер жобаны сатып алушы белгілі бір функционалды санаттағы коттеджді, мысалы, маусымдық тұруға арналған үйді таңдауға бағытталған болса, сәулет стилі мәселесі оны екінші кезекте алаңдатады. Ықтималдылығы аз емес, қарама-қарсы нұсқа да мүмкін, сондықтан бір классификацияны екіншісінің «ішінде» орналастыру дұрыс емес.

Айтпақшы, үйлерді сатуға маманданған АҚШ риэлторлары жобалардың функционалдық және стилистикалық сипаттамаларын жалпы жіктеу аясында жиі араластырады. Мысалы, танымал e-plans.com сайтындағы үйлердің «дәрежелер кестесінде» сіз бір уақытта Ranch House (ранчо стиліндегі үй) немесе Colonial House (колониялық үлгідегі үй) және демалыс үйін ( маусымдық тұруға арналған үй, «демалыс үшін»), сонымен қатар Кіші үй (мұнда - үйдің «үнемді» нұсқасы). Біз сондай-ақ дөңгелекті қайта ойлап таппауға шешім қабылдадық, ұқсас классификацияны ұсынып, бірақ ресейлік шындыққа бейімделдік.

Таңдау шектеулеріне қатысты тағы бір ескертпе бар. Ресейлік жылжымайтын мүлік компанияларының аналитикасы қазірдің өзінде сұранысты бөліседі, мысалы, «американдық-канадалық» коттедждер немесе «скандинавтық» стильдегі үйлер. Бірақ осы және осыған ұқсас мысалдар біздің үлгі шеңберінен тыс қалды. Бұл классификация тек қана дайын саяжай жобалары нарығын қарастырады. Әзірге біз қайталама нарықта аяқталатын жеке жобалардың стилі туралы да, сол стильде жасалған коттедждік ауылдардың архитектурасы туралы да айтып отырған жоқпыз. Нарықтың барлық сегменттерін талдау үшін басқа, кеңейтілген жіктеу қажет.

Шығарылған классика

J-0568-0 жобасы

Қазіргі «классикалық» коттедж гректер мен римдіктер ойлап тапқан, содан кейін Қайта өрлеу дәуіріндегі итальяндықтар абсолютті деңгейге дейін көтерген стильден өте ерекшеленеді. Оның кең ауқымды кеңістіктік композициялармен және өз заманының патриоттық идеяларын бейнелейтін көркем бейнелердің салтанатты сәнімен сипатталатын «орыс классицизмінен» де ерекшеленеді. Жалпы алғанда, стандартты жобаларға қолданылатын «классицизм» терминін ұмытып, «классикалық» деген жалпы ұғыммен шектелген жөн. Егер біз классикалық элементтері бар жобаларды қарастыратын болсақ, онда симметрия осін байқауға болатын және пішіннің анық сызықтары көрінетін үйлердің стилін бөлектеген жөн. Бағаналар, құйылған карниздер және басқа әшекейлер сияқты міндетті көрінетін сәндік элемент заманауи «классикалық» үйде оңай болмауы мүмкін. Өткеннен қалған басты нәрсе - формалардың ауырлығы.

J-0568-0 жоспарында көрсетілген репрезентативті классикалық сарай табыс деңгейі жоғары отбасы үшін жайлы үй бола алады. Жоспардың симметриялық құрамы мен қасбеттердің стилі сарай ғимараттарымен байланысты. Жоба авторлары өкілдік, салтанатты тұрғын үйге толық сәйкес келетін құрылымды құрды және бұл үшін қажетті үй-жайлардың барлық функционалды блоктары үйдің қатаң жоспарына органикалық түрде сәйкес келеді. Екі қабатты кеңістікте орналасқан баспалдақпен керемет сопақ Камин бөлмесі жартылай шеңберлі террассамен жалғасады. Классикалық элементтері бар үйдің тағы бір мысалы - F-0246-0. Қасбеттердің архитектуралық дизайнының қарапайымдылығы және ыңғайлы орналасуы қатты саяжай үйін алғысы келетіндерді қызықтырады.

Оқиғалардың басында

Кезінде авангард суретшілері классикалық сәулет өнерін бұзуға, көркемдік талғам мен эстетикалық ұғымдардың қалыптасқан нормаларына қайшы келетін нәрсе жасауға ұмтылды. Көптеген жылдар бойы авангард сәулетшілердің олжалары толығымен конформистік нысандарда бейнеленді, мұнда сәулетшілердің қиялының ұшуы, үй иелерінің бақыты жақсы талғамға қайшы келмейді, сонымен қатар өте нақты функционалдық міндеттерге жауап береді.

Ең жарқын мысалдардың бірі - J-0669-1 жобасы заманауи үйдің архитектурасына сауатты, жоғары сапалы авангардтық көзқарастың тамаша үлгісі болып табылады: логикалық, ұтымды орналасуымен, жалпыға қызықты шешімімен. көлем, пластикалық қасбеттер, саңылаулардың пішіндері, мүлдем дәстүрлі емес шатыр ерітіндісі және т.б. .

Қасбеттердің стандартты емес дизайнына және J-0904-0 басқа авангардтық жобасының көлеміне қарамастан, ол тұруға ыңғайлы және үй-жайлардың дәстүрлі құрамы бар.

Үйдің қасбеттері мен көлеміне арналған стандартты емес шешім. J-0904-0 жобасы

Оның барлық қабаттары бірінші қабаттан шатырға апаратын екі қабатты баспалдақпен біріктірілген. Дөңгелек көлем үй-жайлардың ерекше пішінін де белгілейді. Сонымен қатар, олардың барлығы ыңғайлы, бір-бірімен ыңғайлы байланысы және жақсы табиғи жарықтандыруы бар. Бірінші қабаттың көп бөлігін спорт залы, сауна және бассейні бар релаксация аймағы алып жатыр. Бірінші қабат - үйдің қонақ бөлмесі, екіншісі - үш кең, жайлы жатын бөлмелері бар жеке. Жоба мөлдір пирамидалық шатырдың астындағы гараждың төбесінде қысқы бақты орнатуды ұсынады.

Барлық уақытта заманауи

Заманауи элементтері бар үй.
F-0839-0 жобасы

1890 жылдары пайда болған Art Nouveau стилінің өкілдері дәстүрдің маңыздылығын жоққа шығарып, металл конструкциялары ашатын пішіннің еркіндігіне сүйене отырып, кейде бейнелі сипатқа ие болатын пішін мәселелеріне назар аударды. 1900 жылдардың басынан бері ең танымал ресейлік сәулетшілердің бірі Федор Лидвал. осы стильдің солтүстік еуропалық стильге жақын нұсқасын таңдады. Ал бүгінде жобаны сатып алушылардың арасында заманауи элементтері бар үйлердің жанкүйерлері көп.

Ықшам, үнемді, ұтымды және ақырында, әдемі - бұл анықтамалардың барлығын F-0839-0 үйіне жатқызуға болады, оның стилі Art Nouveau дәуірінен анық шабыттандырады. Көп қырлы шығанақ терезелері мен әдеттен тыс пішінді терезелері бар талғампаз безендірілген қасбеттер бұл үйдің есте қаларлық бейнесін жасайды, ол әрқашан танымал.

Экспрессивті сыртқы түрі, рационалды орналасуы.
F-0896-0 жобасы

F-0896-0 жобасында заманауи элементтерді пайдалана отырып жасалған мәнерлі, есте қаларлық көрініс ұтымды орналасумен және үнемді дизайн шешімімен сәтті үйлеседі. Стильді ұстануды растау - бұл шатырдың арка пішіні, саңылаулардың үлгісі, мөлдір шыны иілген шатыр, қабырға плиткаларын және Art Nouveau-ның басқа да «белгілерін» пайдалану мүмкіндігі. Үй екі қабаттан тұрады, оның бірі шатырлы, жертөле жоқ, сыртқы қабырғаларды тұрғызуда газдалған бетон қолданылады, ал іргетасы монолитті. Мұның бәрі үнемді, құрастырмалы ғимараттың құрамдас бөліктері. Көлемді жоспарлау тұрғысынан үй бір-бірімен байланысты екі ғимараттан тұрады: қонақ бөлмесі және бекітілген гараж.

Фин тіліндегі минимализм

«Фин» стиліндегі өте үнемді және ықшам үй. Жоба A-0514-0

Неліктен барлық ұлттық архитектуралық стильдік ерекшеліктердің ішінде біз тек «финдіктерге» тоқтадық? Ресей Федерациясының бүкіл солтүстік-батыс аймағы үшін «фин үйі» ұғымы, ең алдымен, біздің жақын солтүстік көршілеріміздің аумағындағы елді мекендермен байланысты, мұнда функционалдылық талаптары сол немесе басқаның даралығын жоққа шығарады. сәулетші.

Мысалы, А-0514-0 жобасын алайық. Бұл жерде әлеуетті тапсырыс берушінің шығынын барынша азайтқысы келген сәулетші, айтқандай, өз әнінің көмейіне аяқ басқаны бірден аңғарылады. Өте үнемді және ықшам саяжай үйін орташа табысы бар құрылыс салушылар үшін қол жетімді материалдардан жасау ұсынылады. Үйдің ішкі ұйымдастырылуы ұтымды және өте қарапайым: жабық террассалар және ванна бөлмесі мен қоймасы бар кең веранда - үйдің кіреберісі; үлкен қонақ бөлме, ас үй және бір қонақ бөлме - отбасылық күндізгі үй-жайлар.

Көлеңкесіз, C-0859-0 жобасын соңғы стилистикалық санатқа жатқызуға болады - үнемді құрылыстың ең айқын мысалы. Мүмкін, бұл көрсеткішті құрайтын барлық параметрлерде - ұтымды жоспарлау, лаконикалық қасбеттер, қарапайым шатыр профилі, тереңдетілген жертөленің болмауы, құрылыс жылдамдығы, пайдаланудағы үнемділік - үйді көшбасшы деп санауға болады. Біз қонақ бөлме, ас үй, жуынатын бөлме және шағын қойма ашылатын шағын дәліз арқылы ішке кіреміз. Қонақ бөлмеден бірінші қабаттағы екі қонақ бөлмеге кіруге болады. Бірінші қабаттың дәлізінен тар бір ұшатын баспалдақ шатырға апарады. Үш жатын бөлме, кең ванна бөлмесі және сақтау бөлмесі бар.

«Екіншіден бір апта бұрын»

Демалыс үйі. E-0818-0 жобасы

Демалыс үйлері мен маусымдық тұруға арналған үйлер арасындағы бөлу кездейсоқ пайда болған жоқ. Демалыс үйі өте маңызды болуы мүмкін: онда сіз бүкіл жазды өткізе аласыз немесе достарыңызбен Жаңа жылды тойлай аласыз. Демек, оқшаулау, жылыту және т.б. үшін тиісті талаптар. Ал маусымдық үйдің жобасын жиі «коттедж жарығы» деп атауға болады - дәстүрлі саяжай үйінің жеңіл нұсқасы, көп жағдайда жазға арналған.

Демалыс үйінің мысалы - E-0818-0 жобасы. Сыртқы жағынан, ағаштан жасалған дәстүрлі түрде жобаланған үй соған қарамастан түпнұсқа, заманауи макетке ие. Үйді шағын табысты компания қызметкерлері үшін демалыс орны ретінде пайдалануға болады. Үй-жайлардың құрамы мен орналасуы бұған барынша ықпал етеді: аумақтың едәуір бөлігін сауна мен бассейні бар релаксация аймағы алып жатыр.

Отбасылық демалысқа арналған тағы бір шағын саяжай үйі B-0705-0, табиғи ортаға, әсіресе көл немесе өзен жағасында тамаша үйлеседі. Үйдің ерекшелігі - үлкен ашық террассалар, оның айналасында бірінші қабаттың бөлмелері топтастырылған. Жаздың жылы кештерінде ол асхана немесе қонақ бөлмесі ретінде оңай қызмет ете алады, ал қаласаңыз, оны жылтыратуға және оқшаулауға болады, осылайша оны верандаға айналдырады. Екінші қабат - бұл үйдің ұйықтайтын аймағы.

Маусымдық тұруға арналған үй. E-0946-0 жобасы

Маусымдық тұруға арналған үйлер санатына, мысалы, шағын отбасы үшін E-0946-0 ықшам бөрене коттеджінің жобасы кіреді. Үйдің ішкі орналасуы да, көлемі де өте қысқа және ұтымды жобаланған. Егер үйдің құрылысы салқын климаттық аймақта жоспарланса, шағын дәлізді есіктері бар жылы қалқамен қонақ бөлмесінен бөліп, оқшауланған вестибюльге айналдырған жөн. Қонақ бөлме мен асхана үйдің барлық аймақтарына кіруге болатын бір кеңістікті құрайды. Галерея қонақ бөлменің екінші жарығын ұсынады, одан сіз балконға шыға аласыз. Тағы бір мысал C-0942-0. Ашық демалыс үшін өте кішкентай, дәстүрлі жобаланған үй. Бір қабат пен шатыр, тереңдетілген жертөленің жоқтығы және қарапайым шатыр профилі бұл үйді үнемді және табысы төмен отбасы үшін қолжетімді етеді.

Табиғаттағы бизнес

Құрметті сарай-кеңсе. J-0900-0 жобасы

J-0900-0 жобасында ұсынылған құрметті зәулім үй біздің «үй кеңсесі» санатына тән үлгі болып табылады. Бұл жайлы өмір сүріп, сәнді демалуды ғана емес, сонымен қатар көптеген қонақтар мен іскер серіктестерді қабылдауды қалайтын іскер адамдар үшін үй. Жертөледегі үлкен, ыңғайлы релаксация блогы - мұның айқын дәлелі. Сондай-ақ бірінші қабаттағы үлкен қонақ-асхана-асхана. Мұнда орналасқан қонақ бөлмесі іскерлік кездесулер мен конференциялар өткізу орны ретінде қызмет ете алады, ал шағын кеңсе жеке әңгімелесу үшін өте қолайлы. Екінші қабат үйдің жеке ауданы үшін дәстүрлі емес түрде жасалған. Жатын бөлмелері мен жуынатын бөлмелерден басқа, ас үй-асхана бар.

J-0959-0 жобасы да осы санатқа жатады: репрезентативті қасбеттері бар сәнді сарай, талғампаз орналасуы, кең және ыңғайлы. Мұнда спортпен айналысуға, көптеген қонақтарды қабылдауға, іскерлік кездесулер өткізуге және демалуға болады. Бассейн аймағынан бильярд бөлмесі мен спортзалға оңай қол жеткізе аласыз. Қонақ бөлмеге іргелес кеңседе іскерлік келіссөздер үшін іскер серіктестермен бірге зейнетке шығу ыңғайлы.

Екі бірде

Қарапайым сыртқы түрі және мәнерлі макет.
F-0938-0 жобасы

Және, ақырында, соңғы санат - тұрақты тұруға арналған саяжай үйлері. Бұл экономикалық деңгейдегі жобаларды да (зейнеткер отбасы қалада пәтер сатып, табиғатқа көшті) және айтарлықтай капиталды қажет ететін сәнді жобаларды (кәсіпкер отбасы үшін коттедж сатып алды, оның құны бойынша оның тарихи орталығындағы пәтерімен салыстыруға болады) болуы мүмкін. Астана). Эконом класстан бастайық. F-0938-0 жобасының сыртқы келбетінің айқын қарапайымдылығы мен қарапайымдылығы ішкі экспрессивті орналасуымен өтеледі. Бұл макеттің басым ерекшелігі - камині бар кең екі қабатты қонақ бөлмесі, ашық екі ұшатын баспалдақ және үлкен әйнекті витраждар. Бұл витраждар қоршаған табиғи ландшафттың керемет көрінісін ұсынады. Сыртқы кеңістік үйдің ішіне ағып, оның интерьерін ауамен, күн сәулесімен және қарағай хош иісімен толтыратын сияқты.

Тұрақты тұруға арналған үйдің мысалы, жайлылығы жоғары емес, VIP жайлылығы бар сәнді сарай - J-0587-0 жобасы. Қасбеттердің дизайнында беделді үйге - резиденцияға, отбасылық сарайға сәйкес келетін көптеген элементтер бар.

Тұрақты тұруға арналған үй жайлылығы жоғары.
J-0587-0 жобасы

Жертөледе техникалық бөлмелер, бассейні бар сауна блогы және спорт залы, сонымен қатар екі көлікке арналған гараж бар. Бірінші қабат кең ауқымда жобаланған және қонақтарды қабылдауға арналған: кіреберістегі кең залдар, қонақ бөлме, асхана-асхана. Қысқы бақ керемет және оған қонақ бөлмесі мен асханадан кіруге болады. Үйдің екі жоғарғы қабаты демалыс аймағына арналған. Шатырда жатын бөлмелері, кеңсе және дәретханасы бар ванна бөлмесінен басқа, мұндай сәнді сарайда артық болмайтын қойма бөлмелері мен бос шатыр кеңістігі бар.

Ақырында, түсініктеме беру керек, онсыз бұл басылым барлық мағынасын жоғалтады. Оқырманда сұрақ туындауы мүмкін: «Бұл классификация не үшін қажет, өйткені жобаны функционалдылық пен стильге ешқандай байланыссыз таңдауға болады?» Негізі ондай емес. Белгілі бір архитектуралық стильдің элементтерін таңдау арқылы ғана сіз қай үйдің «әдемі» екенін түсіне аласыз. Жобаның функционалдық мақсатын шешкеннен кейін ғана сіз өзіңіздің түсінігіңізде қандай үй «жайлы» екенін түсіне аласыз. Ал қалғанының бәрі, олар айтқандай, ымыраға келу.

Таунхаустар, коттедждер, мейсонеттер, жылжымайтын мүліктер, виллалар, резиденциялар - бұл не? Айырмашылық неде?
-Айтамыз.

Жеке тұрғын үй ғимараттарының түрлері

Қалалық үйлер әртүрлі түрде келеді - бюджеттік коттедждер мен таунхаустардан бастап, сарайлар мен резиденцияларға дейін. Осы немесе басқа құрылым түрлерінің арасындағы айырмашылықты түсіну үшін белгілердің әрқайсысын толығырақ қарастырайық.
Олардың кейбіреулері жылжымайтын мүлік форматы туралы, кейбіреулері туралы айтады.

Коттедж

Коттедж - жеке ғимараттары немесе саяжай қауымдастығы бар қалалық аумақтың бөлігі болып табылатын жыл бойы пайдалануға арналған жеке қалалық немесе саяжай үйі.
Көптеген жеке үйлер сияқты, коттедж бақша және көгалдандыру жұмыстарына, демалуға және басқа ғимараттарды: гараж, монша, беседка, қосалқы бөлмені орналастыру үшін пайдалануға болатын жеткілікті үлкен жер учаскесінде орналасқан. , т.б.
Коттедждің барлық коммуникациялары басқарушы компания жүргізетін жалпы байланыс жүйесіне кіреді. Сондықтан, көрінетін оқшаулануға және жеке жер учаскесінің болуына қарамастан, коттедж толығымен автономды ғимарат емес.

Вилла

Классикалық мағынада вилла - Жерорта теңізі сәулетінің элементтері бар үй. Бірақ ұлттық-климаттық ерекшеліктер басқа салаларды тудырды. Сонымен, бүгін сіз скандинавиялық, жоғары технологиялық және басқа заманауи стильдегі виллаларды көре аласыз.

Вилла қала ішінде де, оның сыртында да салынуы мүмкін.
Заманауи вилла баламалы энергия көздерін пайдалану, автоматтандыру және инженерлік жүйелер мен жабдықтарды қанықтыру есебінен автономияның жоғары дәрежесімен сипатталады.
Мұндай үйлердің орташа көлемі 100-ден 300 шаршы метрге дейін жетеді. Көбінесе олар бір жарым немесе екі қабатта салынған.

Бір отбасы үшін барлық ыңғайлылығы бар жеке үй. Ол басқа ғимараттардан бөлек орналасқан. Үйдегі тұрғын үй-жайлар кең және талап етілетін стандарттардан айтарлықтай асып кетуі мүмкін.
Үй-жайлардың тізімі мен әртүрлілігі сарай иелерінің мүдделеріне, олардың қиялына және қаржылық мүмкіндіктеріне байланысты.

Үйлер жеке жоба бойынша салынады, әдетте екі немесе үш қабат.
Көрші аумақ тек иелерінің қалауы бойынша пайдаланылады.
Сарай мен коттедждің басты айырмашылығы - ол толығымен автономды болуы мүмкін.

Революцияға дейінгі Ресейде іргелес жері бар саяжай жер учаскесі деп аталды.

Бүгінгі таңда жылжымайтын мүлік дегеніміз «шебердің» үйі, гаражы, демалыс орны және әртүрлі құрылыстары бар жеткілікті үлкен жер учаскесін білдіреді.

Егер бұрын үйлер жиі «классикалық келбетке» ие болса, бүгінде «отбасы ұясының» қасбеті мен ішкі безендірілуін кез келген сәулет стилінде жасауға болады. Қазіргі заманғы жоғары технология - таңдау дерлік шексіз және тек иелерінің отбасылық үй идеясымен анықталады.
Көбінесе жылжымайтын мүлік бірде-бір ауылдың құрамына кірмей, өз бетінше орналасқан.
Дәстүрге құрмет ретінде жылжымайтын мүлік құрылысы үшін көркем жер таңдалады.

Егер бұрын резиденция жоғары лауазымды адамдар тұратын орын болса, бүгінде бұл термин көптеген ыңғайлы және қолайлы орналасуы бар эксклюзивті, жоғары мәртебедегі жылжымайтын мүлікті білдіреді.

Жылжымайтын мүліктің бұл форматы үйдің де, жер телімінің де үлкен ауданымен сипатталады (~100 акрдан бірнеше гектарға дейін). Тұрғын үйден басқа, мұндай аумақта көптеген қымбат ғимараттарды орналастыруға болады: бассейн, шағын гольф алаңы, теннис корты, бірнеше автокөліктерге арналған гараж және т.б.

Таунхаус, Виллата, Бритишхаус

Таунхаус – бір-бірімен ортақ қабырғалар арқылы біріктірілген аз қабатты (2-3 қабат) үйлер кешені. Ол бірнеше бөлікке бөлінген, олардың әрқайсысы бір отбасына тиесілі, жеке кіреберісі және шағын жер телімі (7 сотыққа дейін).

Вилетта – бағаналары, жеңіл тасты әрлеуі және т.б. бар «итальяндық таунхаустың» бір түрі. Ол кәдімгі таунхаустан Жерорта теңізі сәулетімен және сәл үлкенірек тұрғын үй кеңістігімен ерекшеленеді.

Бритишхаустар – ағылшын стилінде жасалған және ортақ архитектуралық концепциямен біріктірілген таунхаустар.

Lanehouse - бұл жартылай жеке үйлердің форматы, олар таунхаустардан ерекше сәулетімен ерекшеленеді. Ал егер таунхаустардың учаскелері бірдей болса, онда жолақ үйлерде әрбір бөлімнің жеке сәулеттік шешімі болады. Бұл қайта-қайта қайталанатын бөлімдердің монотондылығынан құтылудың бір түрі.

Әдетте, жолақ үйлерде үй мен жер учаскесінің жалпы ауданы таунхаустарға қарағанда сәл үлкенірек және олар бизнес-класс тұрғын үйлері ретінде орналастырылған.

Дуплекс (егіз үй)

Бұл баспана түрі бізге Англиядан келді.
Дуплекс немесе егіз үй деп те аталады, бұл екі тең бөлікке бөлінген, жеке кіреберісі және 6-10 акр болатын екі жер учаскесі бар үй.

Дуплекстер өте әртүрлі және бір отбасының бірнеше ұрпағы үшін өте ыңғайлы. Айта кету керек, ол коттедждегідей дерлік құпиялылық пен жайлылық деңгейін қамтамасыз етеді, бірақ сонымен бірге аз тұрады.

Төрт отбасыға арналған үйлер. Олардың әрқайсысында әлемнің өз жағына бағытталған өз кіреберісі бар. Әрине, әр бөлім сюжетпен келеді.

Төрт үйдің «сызықтық» таунхаустардан артықшылығы - үлкен құпиялылық. Төрт секциялы үйдің құрылысы классикалық таунхаустың құрылысынан қымбат емес, бірақ сонымен бірге төрт үйдегі құпиялылық деңгейі жоғары.

Сәулет терминдерінің сөздігін ашсаңыз, келесі анықтаманы оқисыз: «Майсонетта - екі немесе үш деңгейде орналасқан пәтерлері бар үй». Қарапайым тілмен айтқанда, мейсонет - бұл бірнеше отбасыларға арналған, әртүрлі көлемдегі пәтерлері бар, әдетте шағын жалпы жер учаскесі бар екі немесе үш қабатты үй.

Мейсонетка ұғымы таза еуропалық термин екенін және ол ресейлік жылжымайтын мүлік нарығында салыстырмалы түрде жақында пайда болғанын ұмытпаңыз. Мейсонетка ыңғайлы, өйткені сіз өзіңіздің аумақтарыңызға қол сұғып жатқанын сезбестен туыстарыңызбен бірге тұра аласыз. Жеке кіреберістен басқа, мейсонетте автономды жылыту жүйесі, сумен жабдықтау және электрмен жабдықтау бар.

Экохаус

Эко-үй – энергияны аз тұтынатын энергияны үнемдейтін үй. Ең дұрысы, мұндай үй толығымен автономды болуы керек. Өз кезегінде автономия баламалы энергия көздері арқылы ішінара немесе толық қамтамасыз етіледі.
Құрылыста, сондай-ақ мұндай үйлерді сыртқы және ішкі безендіруде, әдетте, тек табиғи материалдар қолданылады.

Коттедждердің құрылысы қазіргі заманғы адамзатты қайтадан жаулап алды, адамдар табиғатқа жақынырақ болуды және ең бастысы, өркениеттің түтінін жұтпай, қала маңындағы таза ауамен тыныс алуды қалайды; Демалыс - адам үшін ең маңызды процестердің бірі, сондықтан үйдің жайлылығы мен сенімділігі болуы керек.

Жобалар және құрылыс

Коттедж дегеніміз не, жауабы қарапайым және сөзбе-сөз аударса, бұл шаруа отбасылық үй дегенді білдіреді. Әрине, қазіргі әлемде «коттедж» сөзі мүлдем басқа мағынаға ие болды, оның идеясы мүлдем басқа. Яғни, қазір бұл барлық қажетті ыңғайлылығы бар қарапайым кең саяжай үйін білдіреді.

Коттедждің көлемі маңызды емес, ол кішкентай немесе үлкен, ол әлі де саяжайдан және одан да көп шаруа үйінен ерекшеленеді. Сонымен қатар, коттедждер сыртқы түрімен де, функционалдығымен де саяжай үйінен анық ерекшеленеді.

Коттедждің құрылысына мұқият қарау керек, сізге айтарлықтай ақша салуға тура келеді:

сәулетші жалдау;
құрылыс бригадасын жалдау;
түпнұсқа және сенімді макет туралы ойланыңыз;
белгілі бір архитектуралық стильге сүйену;
сәулеттік мәнерлілігін қамтамасыз етеді.

Саяжай үйінің құрылысы - қиын процесс. Жобаны таңдау одан да қиын, әсіресе отбасының барлық мүшелері нұсқаларды талқылауға қатысқан жағдайда. Кейбіреулер бір қабатты үй мен террассаларды қалайды, басқалары лоджиялары бар көбірек едендерді қалайды. Шығудың жолы бар, құрылысқа жалданған компанияның сәулетшісі бере алатын дайын коттедждер мен саяжай үйлерінің каталогын қарап, өзіңізге ұнайтын үйді таңдаңыз. Ұсынылған опциялар негізінде өзіңіздің нұсқаңызға тапсырыс бере аласыз.

Коттедж түрлері

Қаражатты инвестициялауға байланысты коттедж жасалады, егер бұл мәселеде проблемалар болмаса, онда сіз күрделірек және түпнұсқа нәрсе туралы ойлай аласыз. Содан кейін стандартты жобаның орнына жеке жоба жасалады.

Сайттағы үйдің өзі маңызды рөл атқарады, барлық бөлшектерді ойластыру керек; Коттеджге арналған орын анықталғаннан кейін, басқа функционалдық аймақтардың орналасуына назар аудару керек. Шаруашылық құрылыстар үшін ең жақсы нұсқа объектілерді сайтқа терең топтастыру болады. Бұл аумақты ұтымды пайдалануға және уақыт пен қаржыны үнемдеуге мүмкіндік береді.

Коттедждердің үш түрі бар:

кірпіш үйлер;
тас үйлер;
ағаш коттедждер;
жақтау коттедждер.

Кірпіш үйлер

Егер сіз бір отбасының бірнеше ұрпағы тұратын сенімді және берік үй салуды жоспарласаңыз, онда, әрине, шатыры бар классикалық стильдегі кірпіш коттедждің құрылысын таңдаған дұрыс. Мұндай үйдің архитектуралық дизайны мен құрылымдық беріктігі кез келген уақытта, тіпті 100 жылдан кейін де өзекті болады.

Тас үйлер

Тас үйлердің жайлылығымен дауласу мүмкін емес. Заманауи технологиялар коттедждік үйлердің құрылысында қолданылатын жасанды тасты өндіруге мүмкіндік береді. Мұндай тасты өндіруге көбікті сұйық (клеткалық) бетон арқылы қол жеткізіледі. Мұндай ғимарат әрқашан жылы, кең және тамаша микроклиматтық көрсеткіштермен болады. Мұнда күш пен отқа төзімділік, яғни жанбайтын сияқты қасиеттерді қосуға болады.

Ағаш коттедждер

Соңғы сән ерекшелігі - ағаш коттедждер. Мұны ата-баба дәстүріне деген құрмет деп атауға болады. Дегенмен. Мұндай үйлерде. Артықшылықтары да жетерлік. Ағаш үйлердің дизайны адамның пікіріне және оның талғамына, еліне және мәдениетіне негізделген сәулет ерекшеліктерін ескереді. Финдік типтегі немесе ламинатталған ағаштан немесе профильді кептірілген қатты ағаштан жасалған шағын ағаш коттедждер - бұл адамдардың эстетикалық талғамына және экономикалық қабілетіне сәйкес келетін біздің аймақтың негізгі бағыттары.

Ағаш коттедждер тұрақты тұру үшін де, жазғы демалыс үшін де кез келген климаттық жағдайларға жақсы сәйкес келеді. Мұның бәрі қабырғалардың қалыңдығына және оқшаулағыш материалдарға байланысты. Ағаш коттедждер қосымша безендіруді қажет етпейді, егер құрылыста аралық процестер болмаса, олар бірден тұруға жарамды және иесінің ең таңқаларлық талғамын қанағаттандыра алады.

Рама құрылысы

Үйдің бір жылға салынбағанын және ондағы ештеңені өзгерту оңай болмайтынын жақсы білу. Сіз опция ретінде рамалық үй салуға болады. Оның артықшылығы - ондағы бөлмелердің орналасуын және көлемін өзгертуге болады, өйткені оның жүк көтергіш қабырғалары жоқ. Бұл үй қатты ағаш жақтаудан жасалған, оған панельдер бекітілген. Содан кейін бүкіл құрылым нығайтады және арнайы материалдармен оқшауланады, үй дұрыс көріністі алады және дайын болады. Бір қарағанда, сіз үйдің неден салынғанын айта алмайсыз; қарапайым ғимараттардан ешқандай айырмашылықтар жоқ. Рамалық коттедждің құрылысы аз уақытты алады, сіз тіпті бір маусымда инвестициялай аласыз. Мүмкін сондықтан шыдамсыз және бай адамдар өз отбасы үшін саяжай құрылысының бұл түрін таңдайды.

Саяжай үйлерінің құрылысының сыныптары

Коттедж үйін және онымен бірге жүретін барлық ғимараттарды салған кезде құрылыс класына назар аударған жөн.

Үш түрі бар:

элиталық класс;
Бизнес класс;
Эконом класс.

Элиталық сыныптағы ғимараттар әдемі және эстетикалық жағымды көрінеді, басқалардың назарын аударады. Оларда өмір сүрудің жайлылығы мен ыңғайлылығын айтпағанның өзінде. Эконом класс - құрылыс кезінде қаражат тапшылығы бар адамдар үшін. Маманға хабарласып, егжей-тегжейлі кеңес алу жеткілікті, бұл шығындарды айтарлықтай азайтады. Жазда тұру үшін ауылдық үйге тапсырыс беруге болады, содан кейін құрылыс құны әлдеқайда төмен болады.

Қазір инфрақұрылымы жақсы дамыған коттедждік қалашықтар салынып жатыр. Кіру жолдары, ойын алаңдары, демалыс орындары бар саябақтар, беседкалар, дүкендер мен балалар мекемелері - бұл коттедждік ауылдарға тән өркениеттің барлық артықшылықтарынан алыс.

Біз бүкіл отбасымен Венераға үй жасадық :)

Елдік үйлерге сұраныс жыл сайын, әсіресе Мәскеуде және Мәскеу облысында өсуде. Дайын ғимараттарды сатып алудан басқа, бүгінде көптеген адамдар үй құрылысына нөлден тапсырыс беруге мүмкіндігі бар, олар үшін құрылыс компаниялары жобалық каталогтарды ұсынады - бұл болашақ тұрғын үйді елестетуге және оның оңтайлы өлшемін таңдауға тамаша мүмкіндік. қолданыстағы жер учаскесінің ауданы. Ықтимал нұсқалар мен олардың шамамен құны туралы түсінік алу үшін әртүрлі саяжайлар мен коттедждерді қарастырған жөн. Біз мақаламызда олардың кейбірінің жобалары мен фотоларын ұсынамыз.

Дайын саяжай үйінің жобасы

Үй және коттедж жобаларын әзірлеу ерекшеліктері

Кәсіби сәулет бюросы клиенттерге дайын дизайнның үлкен таңдауын ұсынады. Жиынтықта үйлер мен коттедждердің дайын жобалары, болашақ құрылымның фотосуреттері, сызбалар, құрылымның компьютерлік визуализациясының эскиздері және файлдары, әртүрлі сәулеттік стильдегі үйлер үшін, ауданы, конфигурациясы және құны бар.

Әзірлеу процесінде мамандар жобалаудың келесі түрлерін орындайды:

Архитектуралық.Бұл кезеңде құрылысқа арналған материалдар (кірпіш, көбік блоктары, ағаш, рамалық панельдер) және болашақ ғимараттың сыртқы түрі талқыланады.
Дизайн.Бұл қадам есептеулерді жүргізуге және сызбаларды жасауға арналған.
Инженерлік.Байланыс, электр сымдары, газ және сумен жабдықтау, сондай-ақ дренажды қамтиды.
Дизайнер.Дизайн әзірлеу (қабырға түсі, әрлеу жұмыстарының түрі және т.б.).

Тұрғын үй жобасын жобалау

Ең бастысы, болашақ үй тек тартымды сыртқы түрі ғана емес, сонымен қатар жайлылық, жайлылық пен жылулық қамтамасыз ету, экологиялық таза және берік болуы керек екенін есте ұстаған жөн. Ол үшін үй құрылысы жобасын әзірлеу сияқты көп еңбекті қажет ететін және күрделі процесс кәсіпқойларға тапсырылуы керек.

Тұрғын үй құрылысының дайын жобалары

Егер сіз жай ғана коттедждерді қарастыратын болсаңыз, мұндай құрылымдардың жобалары бірқатар өзіндік сипаттамаларға ие:

қарапайымдылық;
қысқалық;
ұсақ-түйекке дейін ойлану;
минимализм;
пайдалану үнемді;
салыстырмалы төмен құны.

Екі деңгейлі сызбалары бар типтік үй дизайны

Дайын опцияларға артықшылық беру арқылы клиент бірқатар артықшылықтарға ие болады:

жеке жобаның құнымен салыстырғанда төмен баға;
құжаттаманың максималды дайындығы (кейде тек іргетастың сайттың жеке сипаттамаларына бейімделуі қажет);
қолжетімді құрылыс материалдарын пайдалану мүмкіндігі;
көрнекілік (стандартты жобалардың көпшілігі бұрын іске асырылған);
құрылыс құны туралы алдын ала түсінік алу мүмкіндігі.

Гаражы мен шатыры бар дайын үй жобасы

Дайын опциялардың кемшіліктері мыналарды қамтиды:

стандартты жобаға кейбір түзетулер енгізу мүмкін еместігі (үйдің өлшемдерінің, үй-жайлардың құрамының, дизайн өлшемдерінің және т.б. өзгерістер);
бірегей еместігі;
саяжай үйлерінің қарапайым орналасуы;
жобаны әзірлеу сатысында сәулетшімен жұмыстың болмауы, барлық қыр-сырға үңілу мүмкіндігі.

Мұндай жобалар тұтынушылардың көпшілігінің барлық тілектерін ескере отырып жасалады, сондықтан олар пайдалану кезінде мүмкіндігінше ыңғайлы және практикалық. Болашақ үйлер оңтайлы дизайн шешімдерімен және тұтынушылардың сұраныстарын тиімді орындаумен ерекшеленеді.

Дайын қымбат емес шешімдердің құны 20-дан 50 мың рубльге дейін өзгереді.

Жеке коттедж жобалары

Кейде жеке жобаны әзірлеу қажеттілігі туындайды. Бұл келесі себептерге байланысты мүмкін:

жер учаскесінің рельефінің немесе пішінінің күрделілігі (биіктіктің өзгеруі, су ағынының немесе орманның, ауыл коммуникацияларының және басқа объектілердің болуы);
барлық ғимараттарды біріктіруге ұмтылу (тұрғын үй кешені, гараж, бассейн, сауна/монша, спорт залы және т.б.);
стандартты жобаның тапсырыс берушінің тілектеріне 100% сәйкес келмеуі;
құрылыс шығындарын оңтайландыру қажеттілігі (аз қымбат іргетас таңдау, архитектуралық шешім және қажетсіз коммуникацияларды жою).

Қағаздағы үй жобасының сызбасын жасау иллюстрациясы

Жеке жобаны әзірлеу кезеңдері:

сәулетшімен бөлшектерді талқылау;
жоспарлау шешімдерінің нұсқаларын әзірлеу;
таңдалған жоспарлау шешімдері негізінде бас жоспар мен қасбеттерді әзірлеу;
альбом түріндегі архитектуралық жобаны әзірлеу;
учаскедегі жұмысты дұрыс ұйымдастыру үшін қажетті жұмыс құжаттамасын жасау.

Жеке жобаны таңдаудың артықшылықтары:

сәулетшінің жобаны әзірлеуі оның сипаттамаларын ескере отырып, нақты жер учаскесіне сілтеме жасай отырып жүзеге асырылады;
құрылымның өзіндік ерекшелігі мен шығармашылық үшін ауқымы;
тұтынушының барлық тілектерін ескере отырып.

Мұндай тұрғын үй құрылысы жобасының құны жеке есептеледі.

Жобаны әзірлеу құны

Сонымен қатар, коттедж жобаларының бағасы әртүрлі факторларға байланысты. Тұрғын үйдің ауданына байланысты құны бір шаршы метрге 300 рубльден өзгеруі мүмкін. Жоғарыда. Сондай-ақ 1 шаршы метрдің соңғы бағасы бойынша. м тұрғын алаңы жобаның түріне әсер етеді:

эскиз - 150 рубльден;
сәулеттік - 250 рубльден астам;
сәулет-құрылыс - 300 рубльден;
инженерлік - 200 рубльден астам.

Коттедждің инженерлік жобасы

Біздің веб-сайтта сіз «Төмен қабатты ел» үйлер көрмесінде ұсынылған құрылыс компанияларының көпшілігімен таныса аласыз.

Сіз сондай-ақ тапсырыс бере аласыз:

болашақ құрылыстың сметасын жасау (бір шаршы метрге 100 рубль);
бас даму жоспарының диаграммасын салу (шамамен 2000 рубль);
жоба паспортын тіркеу (шамамен 4-5 мың рубль);
ғимараттың қасбеттерін және 3D көріністерін визуализациялау (3000 рубльден);
қосымша тұрғын үй деңгейі: шатыр немесе бірінші қабат (бір шаршы метрге 150 рубльден).

Барлық сайттардың бірегей екенін ескере отырып, тіпті дайын жобалар да өзгертулерді талап етуі мүмкін, бұл өз кезегінде дизайн және ғарыштық жоспарлау шешімдерін қайта қарауға әкеледі. Түзету үш деңгейде болуы мүмкін:

шамалы (қабырғалық материалдарды, іргетастарды таңдауды өзгерту, терезе мен есік саңылауларының конфигурациясын жылжыту немесе өзгерту) - көбінесе қосымша күрделі салымдарды қажет етпейді;
орта (қалқаларды қайта өңдеу, алып тастау, қосу немесе жылжыту, едендердің түрін, қабырғалардың немесе шатырдың биіктігін өзгерту);
маңызды (көтергіш қабырғаларды ауыстыру немесе ауыстыру).

Мұндай түзетулердің құны жеке негізде есептеледі.

Сонымен қатар, кәсіпқой компаниялар үшін тұрғын үй құрылыс компаниясының қызметтеріне тапсырыс беру шартымен клиентке жобаны тегін ұсынудың жеткілікті кең таралған тәжірибесі бар.

Сіз сыйлық ретінде үй жобасын ала аласыз

Қолданылатын құрылыс материалына байланысты жобалардың ерекшеліктері

Үй дизайнының барлық ықтимал нұсқалары құрылыста материалдардың екі негізгі тобын пайдалануды қамтиды: ағаш және тас. Шикізаттың әрбір түрінің өзіндік сипаттамалары, жақсы және жағымсыз жақтары бар. Біз мысалдардың жобалары мен фотосуреттерін салуға болатын кейбір нұсқаларды қарастыруды ұсынамыз;

Көбік блоктарынан жасалған үйлер: оңай және үнемді

Көбік блок - қымбат емес баға сегментіндегі материалдардың көшбасшыларының бірі. Пенобетонның (жеңіл ұялы бетон) басты артықшылығы оның тамаша жылу оқшаулау қасиеттері болып табылады. Дайын коттедждер кез-келген стильде ұсынылуы мүмкін, классикадан қазіргі заманға дейін - жоғары технологиялық, минимализм және т.б.

Көбік блокты коттедждің типтік дизайнының мысалы

Пеноблоктан жасалған үйлердің артықшылықтары:

құрылымдардың жеңілдігі;
құрылыстың төмен құны;
пайдаланудағы ыңғайлылық пен ұзақ мерзімділік;
әрлеу материалдарының үлкен санымен үйлесімділік;
аязға төзімділік;
дыбыс өткізбейтін;
құрылыста қолданылатын ерітіндінің көлемін азайту.

Тұрғын үй құрылысын құру кезінде көбік блоктарын пайдаланудың үлкен артықшылығы - сәулет мүмкіндіктері. Осы материалдан кез келген конфигурацияның коттеджін салуға болады.

Біздің веб-сайтта сіз үйді жобалау қызметтерін ұсынатын құрылыс компанияларының байланыстарын таба аласыз. Сіз «Төмен қабатты ел» үйлер көрмесіне бару арқылы өкілдермен тікелей байланыса аласыз.

Кірпіш коттедждер: көрнекті және стильді

Қаттылық пен монументалды ғимараттардың жанкүйерлері үшін кірпіш үйлер - ең жақсы нұсқа. Бұл жоба стильдік шешімдердің кең таңдауымен, беріктігімен және құрметті сыртқы түрімен ерекшеленеді. Жобалық сызбаларды жасау және сметаларды есептеу кезінде құрылыс үшін оңтайлы таңдау M100 және M 75 беріктік класының кірпіштері болатынын ескерген жөн. Қабырғалардың қалыңдығы жеке таңдалады.

Кірпіштен салынған саяжай жобасының фотосы

Кірпіш құрылымдардың артықшылықтары:

салыстырмалы жеңілдігі;
тамаша жылу оқшаулау;
қабырғалардың беріктігі мен отқа төзімділігі;
ішкі/сыртқы әрлеуді таңдаудың кеңейтілген нұсқалары;
өңдеу мүмкіндігі;
ыстыққа төзімділік;
ылғалға, саңырауқұлақтарға төзімділік;
қоршаған ортаның тазалығы;
жылу және дыбыс оқшаулауының жоғарылауы;
оңтайлы микроклиматты қамтамасыз ету.

Бейне сипаттамасы

Бұл бейнеде кірпіштен жасалған коттедж жобасын және оның құрылысын таңдаудың нюанстары:

Күзде құрылыс жобасын әзірлеу кезінде жұмсақ шатырды тұрғызу мүмкін емес екенін ескерген жөн.

Рамалық үйлер: заманауи және жылдам

Рамалық коттедж жобасы

Рамалық ғимараттардың артықшылықтары:

құрылыс жылдамдығы;
жоғары жылу үнемдеу қасиеттері;
жеңіл іргетасқа салу мүмкіндігі;
шөгуінің болмауы;
жылдың кез келген уақытында құрылыс салу мүмкіндігі;
экологиялық тазалық;
материалдардың отқа төзімділігі;
жылыту және ауаны баптау үшін минималды пайдалану шығындары;
рамалық қабырғалардың ішіндегі инженерлік желілерді жасыру;
ұзақ қызмет ету мерзімі (50 жылдан бастап).

«Тыныс алу қабырғаларының» және тамаша жылу оқшаулауының арқасында рамалық үйде ыңғайлы микроклимат сақталады.

Ағаш коттедждер: дәстүрлі және экологиялық таза

Ағаштан жасалған үйлер ресейліктер үшін дәстүрлі тұрғын үй болып табылады. Бұл құрылымдар сәннің ғана емес, уақыттың да сынынан өтті.

Бөрене үй жобасы

Ағаш коттедждердің артықшылықтары:

қолданылатын материалдардың табиғилығы (экологиялық таза);
сыртқы немесе ішкі әрлеудің қажеті жоқ;
кез келген аймақта және жағдайларда құрылыс мүмкіндігі;
оңтайлы микроклиматты сақтау (үй-жайлардағы ылғалдылық пен оттегінің дұрыс қатынасы);
қуатты іргетастың қажеті жоқ (оның құрылысының құнын төмендету).

Бейне сипаттамасы

Біз келесі бейнеде ағаш үйлердің артықшылықтары мен кемшіліктерін қарастырамыз:

Тұтынушылар маусымдық ғимараттардан бастап гаражы және басқа да кеңейтулері бар көпқабатты коттедждерге дейін кез келген түрдегі ағаштан жасалған үй жобасын сатып алу мүмкіндігіне ие.

Фотосуреттері бар Мәскеу мен аймаққа арналған саяжай үйлерінің жобаларының каталогы

Елорда тұрғындары үшін қала сыртында тұрғын үй салу мәселесі ерекше өзекті. Осылайша олар шулы мегаполистің сыртында тиісті құпиялылық пен тыныштыққа қол жеткізе алады. Қарап шығу үшін сіз үйлер мен коттедждердің қарапайым және ерекше дизайнын ала аласыз, бұл сіздің болашақ үйіңіздің қандай болатынын көрсетеді. Бірақ нұсқаларды қарастырған кезде, дайын жобаларға қатысты барлық ықтимал ұсыныстарды бірқатар сипаттамаларға сәйкес бірнеше санаттарға бөлуге болатындығын есте ұстаған жөн:

Аудан бойынша:

- 100 шаршы метрге дейін. м (20-25 мың рубль);
– 100-200 ш. м (25-30 мың рубль);
– 200-300 ш. м (30-35 мың рубль);
– 300-400 ш. м (35-40 мың рубль);
– 400 ш. м және одан жоғары (40-50 мың рубльден).

Қабаттардың саны бойынша (1, 2 және шатыры бар опциялар).
Жатын бөлмелердің саны бойынша.
Қабырғаларға арналған материалға сәйкес (кірпіш - 20 мың рубльден, пеноблок - 18 мың рубльден, ағаш - 19 мың рубльден, рамалық панельдер - 17 мың рубльден, біріктірілген).
Конфигурацияға сәйкес (гараж, бассейн, жертөле және/немесе шатыр).

Гараж жобасы бар екі қабатты үйдің мысалы

Жобалардың бағасына негізінен келесі факторлар әсер етеді:

сәулет ерекшеліктері;
жобалық есептеулер;
жылу, сумен жабдықтау, электр сымдары мен кәріз жүйелерін орналастыру.

Қабаттардың саны жобаның құнына да әсер етеді. Осылайша, бір қабатты ғимараттар қарапайым дизайн шешімдерінің арқасында (баспалдақсыз, кішірек жылу оқшаулау аймағы және басқа да мүмкіндіктер) арзанырақ болады.

Айта кету керек, бірінші қабат барлық жағдайларда мүмкін емес. Ол тек көлбеу және құрғақ топырақты жерлерде орнатылады.

Бейне сипаттамасы

Дайын үй жобасын таңдау бойынша сарапшылық кеңес:

Бір қабатты үй жобасының мысалы ретінде ауданы 147 шаршы метр кірпіштен жасалған коттеджді айтуға болады. м 24 000 рубльді құрайды.

150 шаршы метрге дейінгі бір қабатты кірпіш үйдің жобасы. м

Жобаның қол жетімді құнына қарамастан, оның бірқатар артықшылықтары бар. Үлкен отбасының жайлы тұруы үшін үйде жеткілікті мөлшерде жатын бөлмелері, ванна бөлмелері және ванна бөлмелері бар. Сыртқы әрлеу ретінде сыртқы түрі және жақсы өнімділік сипаттамалары бар берік және берік қаптама кірпіш таңдалды.

Бір қабатты дизайн қарт адамдар немесе мүмкіндігі шектеулі тұрғындар үшін өте қолайлы. Сондай-ақ, екінші қабаттың болмауы қатты баспалдақтың ұйымдастырылуын талап етпейді, бұл өз кезегінде орналасуды бұзбай шығындарды үнемдеуге әкеледі.

Бір қабатты коттедждегі бөлмелердің орналасуының мысалы

Мәскеудегі және облыстағы екі қабатты ғимараттар максималды жайлылықты жасау үшін екінші деңгейді салуды талап ететін шағын жер учаскелерінің иелері арасында сұранысқа ие. Мұндай жобалардың бағасы таңдалған материалға, конфигурацияға және басқа факторларға байланысты өзгереді.

2 қабатты үй жобасының мысалы - ауданы 127 шаршы метр газдалған бетоннан жасалған коттедж. м 25 000 рубльді құрайды.

Газдалған бетоннан жасалған екі қабатты коттедждің жобасы

Коттедждің орналасуы тұрғындарға барынша жайлылық жасау үшін барлық қажетті заттардың болуын қарастырады. Сонымен қатар, екінші қабаттың арқасында құрылысқа қажетті кеңістік конфигурацияны бұзбай айтарлықтай үнемделеді (жатын бөлмелері, ванна бөлмелері, кең қонақ бөлмесі және басқа да тұрғын үй-жайлар бар).

Газдалған бетоннан жасалған үйдің бірінші қабатының схемасы

Шатыр материалы, қабырғалар мен сыртқы әрлеуге арналған шикізат ретінде таңдау үшін сенімді және қауіпсіз материалдар таңдалды.

Екі қабатты үйге арзан балама - шатыры бар ғимарат. Бұл қарапайым әрлеу жұмыстарын және қарапайым дизайн шешімдерін пайдалануды талап етеді.

Назар аударыңыз! Жеке үйлердің кез келген дайын стандартты жобалары тапсырыс берушінің қалауына сәйкес өзгертілуі мүмкін.

Жобаның түпкілікті құнына ең үлкен әсер, үйдің ауданынан басқа, оны салу үшін таңдалған материал болып табылады.

Эконом-класс жобалары: құнына не әсер етеді

Ауданы 50-100 шаршы метр болатын эконом-класс үйлерінің жобалары. m тұрғындарды жыл бойына жайлы өмір сүруге қажетті барлық нәрселермен қамтамасыз ете алады. Сонымен қатар, олар сәулеттік нақтылаулардың жоқтығына, бөлме конфигурациясының қарапайымдылығына және қымбат емес құрылыс материалдарын қолдануға байланысты әлдеқайда арзан.

Ақшаны үнемдеу үшін стандартты гараждың орнына үлкен автотұрағы бар үй жобасын жасауға болады

Төмен бағаға келесі факторлар да әсер етеді:

қабаттардың аз саны іргетас ұйымдастыруға арналған төмен шығындарды білдіреді;
кеңейтулердің, жертөле мен шатырдың болмауы;
ұтымды таңдалған материалдар мен шатыр құрылымдары;
қарапайым пішіндер мен дизайн.

Кіріктірілген гаражы бар кейбір қолжетімді нұсқалар бар, олар қымбат емес және мүмкіндігінше ыңғайлы және функционалды болып қала береді.

Кіріктірілген гаражы бар үйдің үнемді нұсқасының жобасы

Бюджеттік жобаларды таңдағанда, ең алдымен қабырғалар жасалатын материалға назар аудару керек. Осылайша, әрқашан заманауи ағаш үй жобалары бірдей жақтауларға қарағанда қымбатқа түседі. Ағашты таңдағанда, өңделген ағаштан жасалған коттедждерге артықшылық беру ұсынылады, бұл беттерді жабу үшін қосымша шараларды қажет етпейді.

Ең жақсы қымбат емес опция - кірпіш (қолайлы беріктік пен қауіпсіздік материалы) немесе көбік блок (жеңіл және «жылы»).

Қорытынды

Мамандар жүзеге асыратын коттедж жобалары (стандартты немесе жеке) құзыретті архитектураға, мінсіз дизайнды жүзеге асыруға және теңдестірілген инженерлік-техникалық жабдыққа кепілдік береді. Сонымен қатар, олардың дамуы құрылыста жан-жақты білім мен практикалық тәжірибені талап етеді. Сондықтан мұндай еңбекті көп қажет ететін жұмыстарды кәсіби мамандарға тапсыру керек.

№ 4. Минимализм

Минимализм - ең бірі жеке үйлер үшін танымал заманауи стильдер. , минимализм тек қажетті және функционалдық маңызды бөліктерді пайдалануды қамтиды, сондықтан ғимараттар сипатталады пішіндердің ауырлығы және декордың толық дерлік болмауы. Басқа мүмкіндіктер мыналарды қамтиды:

жинақылық, композиция ережелерін сақтау, қарапайымдылық, тек ең қажеттісін қолдану, әр элементтің жан-жақтылығы, пішіндердің қатаңдығы мен геометриялық болуы;
табиғи материалдарға артықшылық беріледі, оның ішінде. тас, ағаш және шыны;
сыпайылық немесе күрделі әрлеу элементтері жоқ;
біркелкі түс схемасы, көбінесе ашық реңктер;
үйдің периметрі бойынша және үлкен терезелердің болуы, қонақ бөлмені еденге дейін шынылау.

Сәулет өнеріндегі минимализм ең аз бөлшектерге, максималды жарық пен кеңістікке дейін төмендейді.

№5. Жоғары технология

Жеке үйдің құрылысында стиль жиі қолданылмайды - әдетте оның кейбір элементтері ғана қабылданады, ұқсас рухты минимализммен үйлеседі. Қозғалыс өнеркәсіптік архитектураның әсерінен пайда болды, бұл оны түсіндіреді негізгі ерекшеліктері:

№ 6. Шале стилі

Жекелеген елдер мен аймақтардың архитектуралық ерекшеліктерінің әсерінен қалыптасқан бірқатар ағымдар бар. Бұған ағылшын, скандинавиялық, американдық, неміс, бельгиялық және басқа стильдер кіреді, бірақ біз шале стилінен бастаймыз, ол да деп аталады. альпі. Бұл тренд француз Альпі тауларында пайда болды және бастапқыда шале таулардағы қолайсыз ауа-райынан жасырыну үшін ағаштан жасалған жаппай және сенімді тұрғын үй ретінде түсінілді. Мұндай үй әсіресе таулы, таулы және орманды жерлерде табиғи көрінеді.

Негізгі ерекшеліктері:

№ 7. Ағылшын стилі

Бұл архитектуралық стиль, барлық ағылшын тілі сияқты, басқаша ұстамдылық пен ақсүйектер.Үйлер әдемі болып шығады, жайлылық пен сенімділік сезімін тудырады және бүкіл коттедждік қауымдастықтар ұқсас бағытта салынған.

Негізгі ерекшеліктері:

№ 8. Итальяндық стиль

Итальяндық стильдегі үй жағалаудағы аймақтарда да, тығыз өсімдіктері бар жерлерде де жақсы көрінеді. Ғимараттың көлеміне қойылатын талаптар жоқ - ең бастысы - жайлылық, тыныштық және релаксация атмосферасын жеткізу.

Негізгі ерекшеліктері:

№ 9. Орыс стилі

Бір кездері бай саудагерлерге тиесілі сәндік оюлы элементтердің көптігі бар әдемі бөрене кабиналары иесінің мәртебесін және оның тамыры мен шығу тегін мақтан тұтатынын көрсетеді. Дәстүрлі орыс стиліндегі үй қымбат рахат, бірақ, екінші жағынан, мұндай үй толық қауіпсіздік пен жайлылық сезімін береді.

Мінез белгілері:

№ 10. Скандинавтық стиль

Үйдегі қатал климатта ол ерекше қызығушылық тудырады. Мұндай үйлер функционалдылыққа, табиғи материалдарға және жарқын, сәнді бөлшектердің болмауына негізделген, өйткені ең бастысы - ғимарат ішінде жылуды сақтау және қатал элементтерді қайтару.

Негізгі ерекшеліктері:

№ 11. Жартылай ағаштан жасалған

Орта ғасырларда жартылай ағаш үйлер бүкіл Еуропада дерлік салынды, бірақ олар әсіресе Баварияда танымал болды. Олардың басты ерекшелігі сол үйдің қаңқасы жасырын емес, көпшіліктің назарына қойылады. Ол күшті ағаш арқалықтардан жасалған, олардың арасы бір кездері саз және қамыс қоспасымен толтырылған, сыланған және т.б. Жақтау арқалықтары бірегей үлгіні жасайды және геометриялық фигуралар, гүлдер, кресттер және т.б. түрінде орналастырылуы мүмкін. Бүгінгі күні технология кейбір заманауи мүмкіндіктерге ие болды, бірақ негізгі сипаттамаларыөзгеріссіз қалды:

№ 12. Еуропалық стиль

Отандық сәулетшілер кейде еуропалық стиль сияқты тұжырымдамамен жұмыс істейді. Ол бірқатар еуропалық елдердің үй құрылысы ерекшеліктерінің негізгі белгілерін бойына сіңірді, бірақ қандай да бір аймаққа нақты қатыстылығын анықтауға мүмкіндік беретін нақты белгілері жоқ. Нәтиже - декордан айырылмаған консервативті, қатаң стиль.

Негізгі ерекшеліктері:

№ 13. Американдық стиль

Американдық стиль еуропалық стиль негізінде қалыптасты, бірақ ерекше және ерекше қасиеттерге ие болды. Бұл қоныстанушылардың үйдің байлығын көрсетуге деген ұмтылысына негізделген, сондықтан ғимарат тұтастай айналады. күрделі шатыр пішіні бар кешен. Американдық үй дәстүрлі түрде салынған, бірақ отандық кеңістікте технология сәл өзгертіліп, қабырғалардан жасалған қабырғаларға артықшылық берілді. Бүгінгі таңда бұл стиль әсіресе танымал және осындай үйлермен тұтас ауылдар салынуда.

Негізгі ерекшеліктері:

№ 14. Прейри стилі немесе Райт стилі

Стиль американдық сәулетші Ф.Л. Райт, ол ең даулылардың бірі деп аталады. Оның көптеген жаңалықтары мен батыл шешімдері бар, ол үйде күрделі бөлшектер болмауы керек, өйткені олар табиғаттан алаңдатады, ал ғимарат қоршаған ортаны толықтыруы керек; Ол салған үйлерді сипаттайтын сызықтардың қарапайымдылығы жаңа стильдің ерекшелігі болды. Рахмет көлденең сызықтардың басым болуыжәне беттер, бағыт екінші атау алды - далалық стиль.

Негізгі ерекшеліктері:

№ 15. Құлып стилі (ортағасырлық стиль)

Болашаққа қарап, біз бұл стильдің бүгінгі таңда ең танымал емес екенін атап өтеміз. Біреулер оны тым жалынды деп атаса, басқалары оны негізсіз қымбат деп атайды. Ол негізінен қолайлы үлкен үйлер үшін. Ымыра ретінде сіз тек жеке стиль элементтерін пайдалана аласыз. Сәулетшілер, айтпақшы, бағытқа басқа атау берді - Дисней стилі.

Негізгі ерекшеліктері:

№ 16. Готикалық стиль

Еуропалық сәулет дәстүріндегі готика құлып стилін ауыстырды, сондықтан бұл екі стильдің көп ортақтығы таңқаларлық емес. Бүкіл Еуропада готика стилінде монастырлар, соборлар мен сарайлар салынды. Готикалық стиль өзінің таза түрінде жеке үйге арналған емес, бірақ бағытты шынымен ұнатсаңыз, онда оның жеке элементтерін пайдалануға болады, және үй жеткілікті үлкен болса ғана.

Негізгі ерекшеліктері:

№ 17. Қайта өрлеу

Ренессанс стиліндегі сәулет барлығында модерация болып табылады: сызықтардың қарапайымдылығы мен қысқалығы, ойластырылған, қарапайым декормен бірге жайлы, жақсы салынған үйлер жасауға мүмкіндік береді.

Негізгі ерекшеліктері:

№ 18. Шығыс стилі

Шығыстық сән ас үйге ғана әсер етті - көбінесе коттедждік ауылдар бүгінде үйлерді безендіреді, оны қарап шыққан кезде кез келген адам міндетті түрде болжайды - бұл шығыс стилі. Оның негізгі ерекшеліктері:

№ 19. Art Deco

Art Deco Art Nouveau элементтерін, империя стилін, сондай-ақ мысырлық және африкалық мотивтерді біріктіреді. Нәтиже - бірегей, аздап алғыр және танымал стиль.

Негізгі ерекшеліктері:

Жаңадан бастағандар үшін үй кеңістігіндегі ғимараттардың көпшілігін біріктіре алатын стиль:

Таңдалған сәулет стилін ескере отырып, үйдің дизайнын кәсіпқойға тапсырған дұрыс, бұл жеке шешімді әзірлеуге қарағанда біршама аз болады; Сіздің жеке қалауларыңызды ғана емес, сонымен қатар ерекшеліктерді де ескеруді ұмытпаңыз, өйткені үй қоршаған ортаға органикалық түрде сәйкес келуі керек.